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Innovatives Wohnen im Herzen von Wien, lichtdurchflutete Eckwohnung im 6. Liftstock, Werdertor- /Neutorgasse

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Wohn- Essbereich

Loggia

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Einrichtungsbeispiel

Wohnzimmer

Küche

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 151,89 m²
Kellerfläche 3,5 m²
Nutzfläche 160,43 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 3.341,58
Gesamtbelastung (Netto) € 3.037,80
Miete (Netto) € 2.587,80
Betriebskosten (Netto) € 450,00
Miete pro Quadratmeter € 17,04
Monatliche Kosten (Netto) € 3.037,80
Monatliche Kosten (Brutto) € 3.341,58
Umsatzsteuer € 303,78
Kaution 10.000,00 € k.A.
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 32 kWh/m².a

C fGEE: 1,02

Zustand

Baujahr 2009

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Mietvertrag
Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Zwischen Börse, Ringturm und der Kirche Maria am Gestade im Herzen Wiens steht das Wohn- und Geschäftshaus des Wiener Architekturbüros RATAPLAN. Der gelbe Farbimpuls ist schon von Weitem zu sehen. Das Gebäude ist in jeder Hinsicht innovativ.

Diese Wohnung wird Sie begeistern, wenn Sie Modernes und Außergewöhnliches mögen.

Eingangsbereich, Tiefgarage, Lift und das Stiegenhaus sind modern und geschmackvoll gestaltet. Die Wohnung ist ein absolutes Highlight durch die großen Glasflächen und den traumhaften Ausblick auf die benachbarten Stilgebäude. Technisch auf modernem Stand und gut durchdacht, Fernwärme Zentralheizung, elektrische Außenbeschattung mit Lamellen, Bauteilkühlung und zusätzlich noch Klimaanlage. Die eingebaute DAN Küche besticht durch schönes Design und eine Granit-Arbeitsplatte in Anthrazit. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifach-Isolierverglasung. Der geklebte Akazien Parkett sorgt für behagliches Wohnen und rundet die Hochwertigkeit dieser Immobilie perfekt ab.

Diese außergewöhnliche Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung.

Ein PKW Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für € 250,- nach Rücksprache angemietet werden.

Die Kaution beträgt EUR 10.000,-.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl der optimalen Finanzierungslösung.

Ribarski Real Estate

Die Maklerin, die neue Wege geht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m