Früheres Jagdhaus in der Nähe von Gföhl im Baurecht

3542 Gföhl | Betriebsobjekt, Miete

Fläche im Detail

  • Grundfläche 12110,00 m²
  • Nutzfläche 107,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 375,00

Beschreibung

Die Österreichische Bundesforste AG vergibt hier ein ehemaliges Jagdhaus inklusive Nebengebäude im Wege des Baurechtes.

Die Zufahrt erfolgt über bundesforstliche Forststrassen - eine asphaltierte Zufahrt ist nicht vorhanden.

Das Baurecht umfasst die Grundstücke .119, 1036, 1037/1 und 1037/2 (alle KG Gföhleramt) im katastralen Gesamtausmaß von 12.110 m². Über das Baurecht wird der Bundesforste ein Geh- und Fahrtrecht eingeräumt.

Das Hauptgebäude Gföhleramt 97 hat eine Nutzfläche von 107m² und eine Zustandsbewertung lt. Verkehrswertgutachten der Note 4 (umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich), das Nebengebäude eine Nutzfläche von 75m² und eine Zustandsbewertung der Note 3,5. Für eine Wasserversorgung welche den derzeitigen Trinkwasseransprüchen qualitativ als auch quantitativ gerecht wird kann keine Gewähr geleistet werden. Im Rahmen des Baurechtsvertrages ist aber die Errichtung eines neuen Brunnens am Baurechtsgegenstand gestattet.
Die Widmung der Liegenschaft ist "erhaltenswertes Gebäude im Grünland".

Das Verkehrswertgutachten von Mai 2020 ist auszugsweise auf Anfrage übermittelbar.

Das Rechtgeschäft bedarf noch der Zustimmung des Aufsichtsrates der ÖBf AG - diese wird nach Beendigung der öffentlichen Ausbietung eingeholt.

Der jährliche Mindest-Baurechtszins beträgt Euro 4.500,-- und wird mit dem VPI 2015, Monat August 2020 wertgesichert. Sollten mehrere Bewerber ein gültiges Angebot innerhalb der Ausbietungsfrist legen, so wird nach Beendigung der Ausbietungsfrist ein seperates Höchstbieterverfahren durchgeführt in dem das gelegte Angebot nachgebessert werden kann.
Als Kaution für den Baurechtszins wird der zweifache Jahresbaurechtszins in Form einer wertgesicherten Bankgarantie verlangt.

Die Baurechtsdauer beträgt 90 Jahre und es wird ein Vertragsbeginn mit 1.2.2021 angestrebt.

Der Baurechtsnehmer trägt sämtliche Nebenkosten die im Zuge des Abschlusses des Baurechtsvertrages anfallen (Vertragerrichtung, Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr).

Bewerbungen sind schriftlich unter Angabe des Namens, Geburtsdatums, Beruf, und des Nachweises des Einkommes der letzten 3 Jahre bis zum 24.11.2020 an michael.auer@bundesforste.at zu richten.

Aufgrund der derzeitigen COVID SItuation wird ein allgemeiner Besichtigungstag am 18.11.2020, ab 09.00 Uhr bis 13.00 Uhr vor Ort abgehalten. Einzelbesichtigungen finden nicht statt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 375
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 375

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  • Nutzfläche 107 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 375,00

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Herr Ing. Michael Auer

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