Entzückendes Ferienhaus

4822 Bad Goisern am Hallstättersee | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 415,00 m²
  • Wohnfläche 67,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 240.000

Energieausweis

HWB: 217 kWh/m².a
fGEE: 3,14

Beschreibung

In Bad Goisern Ortsteil Lasern, etwas oberhalb vom Ort idyllisch gelegen. Umgeben von Wald und einer kleinen, steilen Wiese hinter dem Haus auf der im Sommer Schafe weiden. Erreichbar über eine asphaltierte, teils steile Straße.

Die Ursprünge der Liegenschaft stammen aus 1928. Zubau östlicher Teil (Einreichung) 1952. Es wurde insbesondere in den letzten Jahren laufend saniert. Von heimischen Unternehmen stammt die stilvolle Lärchenholzveranda. Es erfolgte eine Neueindeckung mit einem Kupferdach. Erhaltungsarbeiten u.a. an Fassade sind ausstehend.

Der Zugang erfolgt über Windfang und Vorraum. Weiters befindet sich im Erdgeschoß die Küche mit Esstisch, das Wohnzimmer, WC und Abstellraum / Technik. Ins Obergeschoß gelangt man über eine Holzstiege. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und die herrliche Veranda. Beheizung mittels Kachelofen im Vorraum, offenem Kamin und Infrarot.

Inventar, inkl. der zum Haus passenden Holzmöbel, sind im Kaufpreis inkludiert. Teilweise handelt es sich um sehr alte Stücke, welche von den Verkäufern über die Jahre zusammen getragen wurden.

Angeschlossen an Ortskanal, Brunnengemeinschaft; Zweitwohnsitz möglich.

Link zur 360°online Besichtigung: https://ogulo.de/10200/34720/f091c84f.html

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:217.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.14

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Objekt Nr. 2439/34720 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 240.000

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Frau Ingrid Nutz
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