Niedrigenergie - Reihenhaus (Eckreihenhaus)

3508 Krustetten | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Provisionsfrei Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 250,0 m²
  • Wohnfläche 97,00 m²
  • Kellerfläche 9,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 287.000
  • Betriebskosten (Netto) € 170,00
  • Heizkosten (Netto) € 70,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 40,00

Energieausweis

B HWB: 32,00 kWh/m².a
B fGEE: 0,96

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Objekt: Niedrigenergie-Reihenhaus (Eckreihenhaus) 
BJ 2006, mit Hoval Wohnraumlüftung, HWB: 32,0

Wohnnutzfläche: 97,02 m²aufgeteilt auf:
Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Abstellkammer
1. Stock: 3 Zimmer (2x 12m², 1x 10m²), Badezimmer mit WC (8,7 m²), Wäschekammer
Dachboden: 10 m² (Wohnraumlüftung)

Außen:
Schuppen: 9 m²
Garten: 130 m², liebevoll gestaltet und bepflanzt, Brunnen, Grillplatz, Sichtschutz
Terrasse: 12 m², mit modernen grauen WPC Fließen
Parkplatz: 2 Außenstellplätze nebeneinander
Müllplatz: gemeinsame Nutzung, Restmüll, Papier, Bio und Plastik

Verbleibende Möblierung: Küche (rot, hochglanz), Vorhangstangen sowie im Schuppen: zusätzlicher Kühlschrank, Arbeitsfläche und Regalsysteme.
Zwischen Schuppen und Eingangstüre wurde ein moderner Windfang aus Glas sowie ein Einbauschrank montiert. Das Stiegenhaus wurde dieses Jahr professionell mit Latexfarbe gestrichen.

Informationen zur Umgebung: Ca. 150 m entfernt (Feldweg) befindet sich ein großer Spielplatz, ein Funcourt (Basketball, Tennis, usw.) und ein Fußballplatz. Perfekt für Familien, Naturliebhaber, Läufer oder Hundebesitzer, da direkt von der Liegenschaft zwei Feldwege zu den nahen Waldstücken führen.
Es hat 350 Tage im Jahr einer der ausgezeichneten Heurigenbetriebe in Fußnähe im Ort geöffnet.
Paudorf: (4 km entfernt, 5 Autominuten) Kindergarten, Volksschule, Bahnhof, Bank, Billa und Spar, Apotheke, Gasthaus, Kaffee, Pizzalieferdienst
Krems: 10 Autominuten
St. Pölten: 20 Autominuten


Kaufpreis: € 287.000,00 geldlastenfrei
Einzug sofort nach Kaufabwicklung möglich!
Die Kosten der Vertragserstellung liegen beim Käufer!
Betriebskosten, Verwaltungskosten und Reparaturrücklage werden von der Genossenschaft eingezogen ca. € 210,00

Objekt Nr. p11069441 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 287.000

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