Top-Ruhelage! Exklusives Wohnhaus in sehr begehrter Lage in der Gartenstadt

2020 Hollabrunn | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Küche Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 803 m²
  • Wohnfläche 130 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 478.000
  • Betriebskosten (Netto) € 273,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 273,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 273,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 110,3 kWh/m².a
C fGEE: 1,58

Zustand

  • Baujahr 1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1. Mai 2021

Beschreibung

Die Beschreibung der Immobilie

Wer ein Haus für gemütliche und praktische Ansprüche sucht, hat es mit diesem Traumobjekt in Hollabrunn vielleicht schon bald gefunden. 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2020238?accessKey=5ff3
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Auf ca. 803 m² Grund befindet sich dieses schmucke Haus in der Gartenstadt. Sechs Zimmer auf insgesamt ca. 130 m², große Terrasse, ein Garten in guter Größe sowie die gediegene Ausstattung versprechen ein Wohnerlebnis in stilvollem Ambiente - und das alles in absoluter Top-Lage in Hollabrunn. Ein guter Platz für jede Familie.

Das Haus

Das Haus wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die verwendeten Baumaterialien sind als hochwertig zu bezeichnen.


Zur Raumaufteilung

Die Wohnräume sind auf drei Ebenen angelegt (EG, OG, Keller).

Die Raumaufteilung des Erdgeschosses gliedert sich wie folgt:

  • über den zentralen Vorraum gelangt man zum Esszimmer, Arbeitsküche, Wohnzimmer, zur großzügigen Garderobe, Bügelzimmer, Gäste-WC, via Terrasse in den Garten oder über die Stiege ins OG oder in den Keller.

Im Obergeschoss erwartet Sie:

  • ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
  • Badezimmer mit Ecksitzbadewanne und Dusche, zwei Handwaschbecken und ein separates WC
  • Büro und Lesezimmer
  • Kinderzimmer mit begehbarem Schrank
  • ein schöner, für dekorative Zwecke nutzbarer, gut lichtdurchfluteter Flur

Der sehr geräumige Keller bietet:

  • einen zentralen Vorraum
  • zwei Abstellräume
  • ein modernes, neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC
  • Lagerraum mit Funktion als zentraler Zwischenraum mit Zugang zur Garage, Hobby- und Waschraum
  • eine sehr geräumige Waschküche mit Handwaschbecken und Platz für den Wäschetrockner
  • einen Hobbyraum für diverse Bastelkünste
  • Fitnessraum mit Wärmekabine, Hometrainer, Laufband, Fernseher und Video
  • Heizraum mit neuwertigem Brennwertgerät aus 2017 und Wasserboiler (100 l)

Die Garage ist direkt an der rechten Hausseite. Man kommt von hier in den Garten oder auch in den Keller.

Anlage/Freiflächen

Die Terrasse, sowie der Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sie nun ein Liebhaber des gepflegten Barbecues sind oder Ihren Gartentraum verwirklichen wollen, für all diese Optionen bietet diese Liegenschaft die perfekte Grundlage.

Private Parkmöglichkeiten finden Sie in der vorhin erwähnten Garage, oder auch vor dem Haus.

Lage/Umgebung

  • Mitten im Grünen! Der Fernblick sensationell und der Wald gleich in unmittelbarer Umgebung.
  • Dinge des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Banken, Schulen, Kindergärten, Baumärkte, Ärzte,...) direkt in Hollabrunn.
  • öffentliche Verkehrsanbindung: Stationen der Buslinien befinden sich in direkter Nähe des Hauses. Mit der Bahn ist man in 25 Minuten in Floridsdorf.
  • Wer lieber individuell unterwegs ist, für den ist die rasche Erreichbarkeit über die Schnellbahn via Stockerau nach Wien recht günstig. Die Autobahn ist gerade im Ausbau und spart nach Fertigstellung ebenfalls noch ein paar Minuten in die verschiedensten Richtungen. 

Wenn dieses Angebot Ihren Ansprüchen gerecht wird, dann nutzen Sie jetzt die Möglichkeit für einen 3D-Rundgang durch diese Liegenschaft und machen Sie sich einen ersten Eindruck von den Vorzügen des Hauses. 

Sie sind von diesem Angebot begeistert? Dann kontaktieren Sie mich einfach zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch unter M +43 664 8388809 oder per E-Mail an josef.muell@sreal.at.

Ich freue mich, Ihnen das Objekt vorzustellen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über s REAL Immobilienvermittlung GmbH

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Sparkassaplatz 1, 2000 Stockerau


Alle Objekte von s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Zur Website von s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Objekt Nr. 960/56051 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 478.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Josef Müll

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 5 0100 26221
Tel.: +43 664 8388809
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11067958
1