Top Gewerbefläche Büro Klagenfurt

9065 Klagenfurt | Zinshaus, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Kabel/Sat-TV Teilmöbliert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 8000 m²
  • Nutzfläche 1185,1 m²
  • Gesamtfläche 1185,1 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 10.381,48
  • Miete (Netto) € 10.381,48
  • Kaution Überweisung k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt

Zustand

  • Baujahr 1984

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Es wird der Ostteil eines gepflegten Gewerbe-Gebäudes (eigener Gebäude-Trakt, eigener Eingang) in Klagenfurt langfristig zur Miete angeboten.

Das Objekt wurde 2013 umgebaut und renoviert .

Miete (exkl. MWSt) € 7.703,15
Betriebskosten (exkl. MWSt) € 948,08
Mehrwertsteuer € 1.730,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt) € 8.651,23
Gesamtmiete (inkl. MWSt) € 10.381,48
- Umsatzsteuer: Es wird 20% USt. Verrechnet
- Kaution: EUR 31.144,44,- (3 Bruttomonatsmieten)
- Mietvertrags-Befristung: Unbefristet
- Mietvertragsvergebührung: 1%
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 37.369,728,-

Mietdauer: unbefristet Kündigungsverzicht möglich
Parkplätze: 25-30 Stück inkludiert
Zustand: gepflegt/innen belagsfertig

Heizung/Energie: Fernwärme, Solarstrom (neue Anlage am Dach) günstig zu beziehen
Besonderheiten: Repräsentative Eingangshalle 124m² mit Glasdach und begrüntem Atrium
Behindertengerechte Eingangs-Rampe, Hohe Boden-Traglast

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich!
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Frau Rita Horvath
0699 184 100 39
mailto: rita.horvath@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

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Objekt Nr. o2100140873 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.185 m²
  • Zimmer 14
  • Miete€ 10.381,48

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