"Architekten-Villa Nähe Achtersee"

2700 Wiener Neustadt | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1115,00 m²
  • Wohnfläche 320,00 m²
  • Nutzfläche 68,50 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 850.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 19 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2009

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"Architekten-Villa Nähe Achtersee"

Die extravagante, 2009 fertig gestellte Villa ist der wahr gewordene Wohntraum.
Sie befindet sich etwa 3 km außerhalb des Stadtzentrums von Wiener Neustadt in einer ruhigen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Achtersee.
Schon beim Entwurf des Hauses wurde größter Wert auf höchstes Wohlfühlklima gelegt und in vielen Details auf eine ökologische Bauweise geachtet. Beispiele dafür sind unter anderem die Vollholz-Konstruktion der Außenwände, die von einer Wärmepumpe gespeiste Fußbodenheizung für das gesamte Haus und die offene Bauweise der hohen Wohnräume.

Auf etwa 320m2 angenehm heller Wohnfläche bleiben selbst für den anspruchsvollen Geschmack keine Wünsche offen. Auch die gediegene Einrichtung besticht durch ihren zeitlosen Charme ebenso wie durch die handwerkliche Ausführung. So sind zum Beispiel elektrische Außenrollos und 3fach verglaste Fenster ebenso selbstverständlich wie die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Schiefer.

In den 7 Zimmern und 3 Badezimmern ist selbst für die anspruchsvolle Großfamilie ausreichend Platz, und auf dem etwa 1100 m2 großen Grundstück befinden sich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein großer Technikraum.
Trotz der generell ruhigen Lage genießt man durch die Nähe zum Zentrum von Wiener Neustadt sämtliche Vorzüge der Infrastruktur einer modernen Stadt.

Der Preis NUR € 850 000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 127 500,--/monatlich € 3 613,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

Mehr über RE/MAX Wien-Donaustadt

RE/MAX Wien-Donaustadt

Wagramer Straße 126, 1220 Wien


Alle Objekte von RE/MAX Wien-Donaustadt
Zur Website von RE/MAX Wien-Donaustadt
Objekt Nr. 1626/20463 | Objekt melden
  • Wohnfläche 320 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 850.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Herbert Windisch

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 699 197 111 03
RE/MAX Wien-Donaustadt
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11065768
1