ALTBAURESIDENZ mit modernem Anspruch - 130 m2 saniert mit Alt-Wiener Flair

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Garten WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 130 m²
  • Gesamtfläche 130 m²
  • Nutzfläche 130 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.984,99
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.804,54
  • Miete (Netto) € 1.600,00
  • Betriebskosten (Netto) € 204,54
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.804,54
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.984,99
  • Umsatzsteuer € 180,45
  • Kaution 6.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 4.330,90 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 159 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1880

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In attraktiver Währinger Lage steht ein ursprüngliches, zweistöckiges und extrem gepflegtes Gründerzeithaus, welches im obersten Stock eine zusammengelegte und sanierte Groß-Wohnung zur Miete anbietet. 

Die ursprüngliche Raumaufteilung, wonach man zur Jahrhundertwende sogenannte Durchgangszimmer bewohnte, wurde, soweit möglich, auf den modernen Standard der zentralen Begehbarkeit geändert. Weiter bietet diese Immobilie zwei Wcs  und zwei Badezimmer (2x Dusche/1x Wanne).

Besonders großzügige Wohnräume mit einem traumhaften alten Parkettboden erlauben eine gediegene Einrichtung, die sich auch gut mit modernen Elementen kombinieren lässt. 

Charmante Details, wie Doppelflügeltüren, Lichthoffenster (Badezimmer) und selbstverständlich die Raumhöhe von mind. 3 Meter werden von Liebhabern des Altbaues geschätzt.

Die neuwertige Küche mit Fenster bietet eine sehr gute Ausstattung und ist gegebenenfalls in den anschließenden Raum (event. Esszimmer) erweiterbar. 

In Summe ist diese Wohnung ein Kleinod der gehobenen Wohnkultur und eine persönliche Besichtigung wird Sie begeistern.

monatl. Nettomiete: 1600,- Euro

BK netto: 204,54 Euro

Ust.: 180,45 Euro

BMM: 1984,99 Euro

Befristung: 5 Jahre

Kaution: 6000,- Euro

Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Ust. ( 4331,- Euro)

Besichtigungen nach Anfrage und telefonischer Vereinbarung gegebenenfalls auch gerne am Wochenende!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über RIWOG Real Estate Management GmbH

Objekt Nr. 37953 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.984,99

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Gabriele Wagner

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 512 88 89
Tel.: +43 676 919 53 60
RIWOG Real Estate Management GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11063196
1