Vermieteter Gastronomiebetrieb als Anlageobjekt zu kaufen

1060 Wien,Mariahilf | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Keller Garage Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 101 m²
  • Ladenfläche 140 m²
  • Gesamtfläche 445 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.500.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

E HWB: 188 kWh/m².a

Beschreibung

Verkauft wird ab sofort eine vermietete Immobilie mit Innenhof, 2 Garagen und einem                                                            großem  Keller.

Dieses Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss in der Stumpergasse um das Eck der
                                                        Mariahilfer Straße.

Facts

* Das Geschäftslokal ist vermietet und der Mietvertrag ist unbefristet.

* Die Bruttomonatsmiete beträgt  € 7200.- inkl. BK und 20 % Ust.

* Die Nettomiete ohne Keller beträgt € 6000.- ,wobei bis Ende 2021
eine Mietreduktion von € 900.- im Mietvertrag verankert ist.

* Zusätzlich gibt es ca.101 m²  Kellerfläche , die noch nicht vermietet ist.
* Die Immobilie wird lastenfrei und bestandsfrei übergeben

* Der Kaufpreis beträgt verhandelbare 2 500.000.-

* Eine kompetente Finanzierungsexpertin steht für Sie bei Bedarf bereit.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. als Provision.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2%
Bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl.Ust.

Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100138556 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 2.500.000

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Herr Manfred Hauser

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