Schönberg/Kamp Sanierungbedürftige "Kellerstöckl"

3562 Schönberg | Sonderobjekte, Kauf

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 412,00 m²
  • Nutzfläche 152,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 40.000
  • Maklergebühr 1 440,00 EUR (inkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Im westlichen Weinviertel, im verträumten Schönberg am Kamp, einem traditionsreichen Sommerfrischeort, werden zwei bebaute Grundstücke mit Presshäusern und zugehörigen Gewölbekellern zum Verkauf angeboten. Diese beiden Parzellen sich innerhalb des Ortsgebietes und eigenen sich daher auch zu Wohnzwecken.
Hier handelt es sich jedoch um ein ausgesprochen sanierungsbedürftiges Liebhaberobjekt, das durch das vorhandene Ausbaupotential unter Einbringung eines passenden und stilgerechten Sanierungskonzepts - zum Beispiel unter Einbindung der vorhandenen historischen Weinpresse - zu neuer Attraktivität gelangen kann.

Die Aussicht auf ein stimmungsvolles Zusammenkommen mit Freunden und Geschäftspartnern oder die Nutzung als Refugium der zu neuer Schönheit gelangten "Kellerstöckeln" ist hier eine von vielen attraktiven Möglichkeiten.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt 1 (mit Dach) - EZ 1009:
Kanal an der Grundgrenze, Wasser und Strom eingeleitet

Objekt 2 (Flachdach) mit Grobputz - EZ 151:
Kanal, Wasser und Strom eingeleitet
Dieses Objekt verfügt über eine aufrechte Baubewilligung für eine Aufstockung
Hier ist eine erzielbare Gesamtwohnnutzfläche von ca. 152 m² möglich.

Beide Gewölbekeller sind in den Hang gebaut.

Die beiden angrenzenden Parzellen werden nur als Gesamtpaket verkauft. Es steht insgesamt ein Bauplatz von ca. 200 m² zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé samt vorhandener Einreichplanung für eine Aufstockung für Objekt 2 per E-Mail zu.

Schönberg am Kamp ist durch seine Landschaft, die besonders durch den Kamp Fluss und den Weinbau geprägt wurde, ein Refugium für Erholungssuchende, fernab des Großstadttrubels. Die Region rund um Schönberg und deren Nachbargemeinden bietet zahlreiche Möglichkeiten, der Kultur, dem Sport- und Naturerlebnis Rechnung zu tragen.
Die besondere Anziehungskraft dieser ursprünglichen Landschaft mit sehr hohem Erholungs- und Freizeitwert rundet dieses Angebot perfekt ab.


Hinweis:
Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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Objekt Nr. 342/01241 | Objekt melden
  • Nutzfläche 152 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 40.000

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Herr Bernhard Holz

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