Erstbezug nach Sanierung - Klimatisierte 4-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit Terrasse

1010 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Altbau Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 138,59 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.490,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.263,64
  • Miete (Netto) € 1.950,82
  • Betriebskosten (Netto) € 312,82
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.263,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.490,00
  • Umsatzsteuer € 226,36
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 94,44 kWh/m².a
D fGEE: 1,91

Zustand

  • Baujahr 1895

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Highlights

  • Direkt in der Innenstadt
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • Optimale Raumaufteilung
  • Ideale Anbindung
  • Terrasse
  • Klimaanlage
  • Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Die große und helle DG-Maisonettewohnung befindet sich direkt in der Wiener Innenstadt und nur wenige Minuten vom Stephansplatz entfernt. Die eben erst sanierte Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse, ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Es befindet sich ein Lift im Haus. 

Die Wohnung wird unmöbliert vergeben.

Raumaufteilung

Das Objekt besitzt eine optimale Raumaufteilung und ist wie folgt aufgeteilt: 

1. Etage:

Die untere Etage verfügt über einen großzügigen Vorraum, drei klimatisierte Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie eine separate Toilette und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss bietet eine großzügige, moderne und mit Markengeräten ausgestattete Wohnküche, einen weiteren Abstellraum sowie eine Terrasse. 

Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch unsere  VR-Besichtigung (http://my.matterport.com/show/?m=87xyz3Ukt4p)  zu dieser Fläche an.

Ausstattung

  • Zwei Abstellräume
  • Optimale Infrastruktur 
  • Klimaanlage
  • Aufzug im Haus
  • Moderne Küche 
  • Badewanne und 2x Dusche
  • Parkettboden 
  • Ideale Anbindung 
  • 2x Abstellräume
  • Terrasse

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn Stationen U3 Stubentor, U1 + U3 Stephansplatz, die U4-Stationen Stadtpark und Landstraße, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D und O  sowie die Buslinien 2A und 74A. Außerdem fahren am nahe gelegenen Bahnhof Wien Mitte die S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80 und verschiedene Regionalzüge. 

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Karlsplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Der nahe gelegene Stadtpark, der Resselpark sowie der Burggarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 139 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.490,00

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