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DACHGESCHOSS MAISONETTE-WOHNUNG!"

1110 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos
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01 Wohnzimmer.8_IMAG2799

02 Zimmer.5_IMAG2797

03 Wohnzimmer.8_IMAG2800

04 Vorraum.1_IMAG2792

05. Plan Top5 DG1+DG2

06 Zimmer.4_IMAG2793

07 Zimmer.6_IMAG2798

08 Bad mir Wanne&Dusche_IMAG2796

09 Bad mir Wanne&Dusche_IMAG2795

10 IMAG2804

11 WC.2_IMAG2794

Ausstattung

Erstbezug Lift Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 99,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 429.000
Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 32,5 kWh/m².a

A fGEE: 0,72

Zustand

Baujahr ca. 2020

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 2020

Beschreibung

DACHGESCHOSS mit Ausblick, Neubau Erstbezug, 4-Zimmer Wohnung, 99m²
Nähe U3 Simmering und U3 Enkplatz

Raumaufteilung auf 2 Ebenen:
1 DG: Vorraum, Bad, separates WC, 2 Zimmer
2 DG: Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich, zweites WC

Ausstattung:
Fußbodenheizung, Eiche-Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Sanitärausstattung, UPC-Anschluss, Waschmaschinenanschluss. Im 2. DG zwei Cabrio-Fenster
Eigenes Kellerabteil und allgemeine Flächen für Fahrräder.
Lage und Infrastruktur:
Im Umkreis von nur 5 bis 10 Minuten Fußweg erreichbar sind Straßenbahn 6 und 71, Bus 76A und 76B, Bahnhof Simmering, Haltestellen U3 Simmering und U3 Enkplatz, Spielplatz, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen sowie Shoppingcenter Simmering und Gastronomie.
Als Autofahrer schätzen Sie die kurzen Wege zum Flughafen Schwechat, die Donauinsel oder in die Innenstadt, jeweils 15 bis 20 Minuten Fahrzeit!

Kaufpreis für Top 5: EUR 429.000,--
Monatliche Betriebskosten: 206,32 inkl. USt.
zuzüglich Reparatur-Rücklage: 69,10
Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie natürlich gerne von unseren Partnern!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A