DACHGESCHOSS MAISONETTE-WOHNUNG!"

1110 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Lift Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 99,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 429.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 32,5 kWh/m².a
A fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2020

Beschreibung

DACHGESCHOSS mit Ausblick, Neubau Erstbezug, 4-Zimmer Wohnung, 99m²
Nähe U3 Simmering und U3 Enkplatz

Raumaufteilung auf 2 Ebenen: 
1 DG: Vorraum, Bad, separates WC, 2 Zimmer
2 DG: Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich, zweites WC

Ausstattung:
Fußbodenheizung, Eiche-Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Sanitärausstattung, UPC-Anschluss, Waschmaschinenanschluss. Im 2. DG zwei Cabrio-Fenster
Eigenes Kellerabteil und allgemeine Flächen für Fahrräder.
Lage und Infrastruktur: 
Im Umkreis von nur 5 bis 10 Minuten Fußweg erreichbar sind Straßenbahn 6 und 71, Bus 76A und 76B, Bahnhof Simmering, Haltestellen U3 Simmering und U3 Enkplatz, Spielplatz, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen sowie Shoppingcenter Simmering und Gastronomie.
Als Autofahrer schätzen Sie die kurzen Wege zum Flughafen Schwechat, die Donauinsel oder in die Innenstadt, jeweils 15 bis 20 Minuten Fahrzeit!

Kaufpreis für Top 5: EUR 429.000,--
Monatliche Betriebskosten: 206,32 inkl. USt.
zuzüglich Reparatur-Rücklage: 69,10
Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie natürlich gerne von unseren Partnern!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/5509 | Objekt melden
  • Wohnfläche 99 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 429.000

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Herr Karl Edelhofer, akad.IM

Tel.:+43...

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