BALKONWOHNUNG!"

1110 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Erstbezug Lift Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 78,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 356.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 32,5 kWh/m².a
A fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2020

Beschreibung

Neubau Erstbezug, 3-Zimmer Wohnung, 78m² mit Balkon im Erdgeschoß,
Nähe U3 Simmering und U3 Enkplatz

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, separates WC, Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon, zwei Schlafzimmer.
Ausstattung:
Fußbodenheizung, Eiche-Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Sanitärausstattung, UPC-Anschluss, Waschmaschinenanschluss.
Eigenes Kellerabteil und allgemeine Flächen für Fahrräder.
Lage und Infrastruktur: 
Im Umkreis von nur 5 bis 10 Minuten Fußweg erreichbar sind Straßenbahn 6 und 71, Bus 76A und 76B, Bahnhof Simmering, Haltestellen U3 Simmering und U3 Enkplatz, Spielplatz, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen sowie Shoppingcenter Simmering und Gastronomie.
Als Autofahrer schätzen Sie die kurzen Wege zum Flughafen Schwechat, die Donauinsel oder in die Innenstadt, jeweils 15 bis 20 Minuten Fahrzeit!

Kaufpreis für Top 2: EUR 356.000,--
Monatliche Betriebskosten: 162,81 inkl. USt.
zuzüglich Reparatur-Rücklage: 54,53

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel 106.000,--/ monatlich 1.250,--
Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie natürlich gerne von unseren Partnern !

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/5502 | Objekt melden
  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 356.000

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Herr Karl Edelhofer, akad.IM

Tel.:+43...

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Tel.: +43 699 1924 3816
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