Grünruhelage: 4 Zimmer Maisonette mit 2 x Terrassen zur unbefristeten Vermietung !!

1140 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 109 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.397,41
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.270,37
  • Miete (Netto) € 1.070,00
  • Betriebskosten (Netto) € 200,37
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.270,37
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.397,41
  • Umsatzsteuer € 127,04
  • Kaution 4.192,23 € k.A.
  • Maklergebühr 3.048,89 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 111,7 kWh/m².a
D fGEE: 1,05

Zustand

  • Baujahr 1994

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur Vemrietung gelangt hier eine 4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und Terrasse in 1140 Wien - Penzing.

Die Wohnung ist zentral begehbar und wirkt gepflegt. Das Haus wurde im Jahre 1994 errichtet.

Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer (Wohnzimmer und drei Schlafzimmer) zur Verfügung.

Die Küche liegt im unteren Berreich separat und hat ein Fenster nach Außen.

Im Wohnsaloon befindet sich ein Kamin mit dem Sie auf Pellets zusätzlich heizen können. Es ist auch ein sehr schöner Anblick und es gibt eine agenehme Wärme und Blickfang!

In der unteren Ebene steht Ihnen ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit 5,31m2, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein separates WC mit einer Dusche zur Verfügung.

Die Treppe bringt Sie hinauf ins zweite Dachgeschoss. Hier erwartet Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne und WC und einem Waschmaschinenanschluss, sowie eine weitere Terrasse mit ca. 3,5 m2.

Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügugng gestellt.

In der Hausanlage steht dem Mieter die Nutzing einer Waschküche, sowie Fahrradraum zur Verfügung.

Die Anlage hat sehr viel grün und ist gut bewirtschaftet.

Die Lage ist sehr gut. Sie sind in wenigen Minuten bei der Station Hadersdorf.

Einkaufen können Sie im Auhofcenter und ins Grüne sind es nur wenige Schritte entfernt.

Der Autobahnanschluss ist in nur 2 Minuten zu erreichen.

Attraktionen: Lainzer Tiergarten, Wiener Wald, Kirche am Steinhof

Der Einzug wäre ab sofort möglich.

Vermietet wird auf eine unbefristete Mietdauer.

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.

Gesamtbruttomonatsmiete (kalt): 1.397,41 EUR (inkl. Betriebskosten und Steuern)

Kaution: 4.500,-- EUR; Provison: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. = 3.048,88 EUR;

Ein Garagenstellplatz kann um 90 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden bei Bedarf.

Im Haus stehen noch zwei weitere Mietwohnungen frei und können auch gerne besichtigt werden.

Gerne schicken wir Ihnen hierfür auch weitere Unterlagen und Informationen zu.

Hier die Auflistung:

Top B11: 4 Zimmer: 122,22 m2 Wohnfläche + 2 x Balkone, Hauptmietzins netto: 1.222,50 EUR + 225,23 BK netto + USt.: 144,74 EUR = Gesamtmiete brutto 1.592,17 EUR

Kaution: 5.200,-- // 2 BMM (Bruttomonatsmieten) + 20 % MwSt. Provision // unbefristete Vermietung

Top D10: 4 Zimmer: 109,07 m2 Wohnfläche + 1 x Terrasse, Hauptmietzins netto: 1.070,-- EUR + 201,-- BK netto + USt.: 127,10 EUR = Gesamtmiete brutto 1.398,10 EUR

Kaution: 4.200,-- // 2 BMM (Bruttomonatsmieten) + 20 % MwSt. Provision // unbefristete Vermietung

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa: 0664 / 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at  

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at  

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 also by Email: office@pr-immobilien.at 

More objects you can find on our website: www.pr-immobilien.at 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertragsabschluss führt. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
1140 Wien - Penzing / Schnellbahnstation - Wien Hadersdorf / Schloß Laudon / Auhofcenter / Lainzer Tiergarten

Mehr über PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE Vermittlung / Beratung / Verkauf / Vermietung Herr Paunovic Radisa (Geschäftsführer / Inhaber)

Objekt Nr. 869 | Objekt melden
  • Wohnfläche 109 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.397,41

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Herr Radisa Paunovic

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