Sonnendurchflutetes Bungalow als Erstbezug

2454 Trautmannsdorf/L. | Wohnhaus, Miete

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Terrasse Provisionsfrei Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Wärmepumpe

Fläche im Detail

  • Grundfläche 665,00 m²
  • Wohnfläche 118,00 m²
  • Nutzfläche 584,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.600,00
  • Umsatzsteuer k.A.
  • Kaution € 5.000,00

Energieausweis

B HWB: 47,90 kWh/m².a
A fGEE: 0,73

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Nov.2020

Beschreibung

Wollen Sie aufs Land aber trotzdem die Nähe zu Wien genießen? Dann sind Sie hier richtig!
Zur Vermietung gelangt ein gut geschnittenes neugebautes Bungalow mit großzügiger Sonnenterrasse, großem Garten und Garage.

Raumaufteilung:
Durch den Vorraum kommen Sie in einen ausgedehnten offenen Wohnraum mit großen Fensterflächen sowie einer neuen Küche im Landhausstil. Die Wohnküche verfügt über ausreichend Platz den Sie mit Esstisch und Sofalandschaft möblieren können.

Die große West-Terrasse lädt ein den Sonnenuntergang zu genießen. Das Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung wird von der Morgensonne durchflutet und bietet einen Blick auf eine Feldlandschaft. Der mit einer möglichen Verbindungstür angrenzende Schrankraum kann auch als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Besonderer Hingucker ist das große helle Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Weitere Räume: Kinder/Arbeitszimmer, Technikraum bzw Abstellraum, WC, Speis


Des Weiteren gibt es eine geräumige Garage, die man fürs Auto aber auch als Abstellraum nutzen kann.

Ausstattung:

Bei allen Fenstern und Terrassentüren Raffstores oder Rollläden

Hochwertige Bad-Keramik bzw. Armaturen von Villeroy&Boch und Grohe

Moderne großflächige Fliesen in Bad und WC; edle Fliesen im Natursteinlook in VR,Wohnküche,Kizi. Laminat in Schlafzimmer+Schrankraum. Terrasse mit mediterranen Natursteinplatten.

Vollspan-Innentüren

Garage mit elektronischem Rolltor

Bauweise:
Niedrigenergiehaus; Holzriegelbau mit 2-facher hochwertiger Hartgipskartonplatten-Beplankung.

Umgebung:
Das Haus steht in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung bei Trautmannsdorf/L. Im Ort gibt es Nahversorger, Schule, Kindergarten, Allgemeiner Arzt.
Der nächste Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt (1km). Der Zug bringt einen in 30 Minuten nach Wien Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist man in 35 Minuten in der Wiener Innenstadt.


Das Haus ist derzeit noch in der Fertigstellungsphase, deshalb nur Baustellenfotos!

Beziehbar Ende Herbst 2020 bzw. nach Vereinbarung.


Es wird mit Küche und teilmöbliert übergeben (Sanitäreinrichtung und Badmöbel vorhanden; komplette Beleuchtung vorhanden).

Kosten:

Monatliche Kaltmiete exkl. BK, HK, Strom : EUR 1.600,-

Kaution: EUR 5.000,-

Befristete Miete für 3 Jahre oder nach Vereinbarung.


Bei Interesse kann ich noch mehr aktuelle Fotos der in Fertigstellung befindlichen Räume schicken.

Objekt Nr. p11057636 | Objekt melden
  • Wohnfläche 118 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.600,00

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