ERSTBEZUG geräumige 2-Zimmer Balkonwohnung FLAIR City Living

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Loggia Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,00
  • Miete (Netto) € 633,17
  • Betriebskosten (Netto) € 93,19
  • Miete pro Quadratmeter € 12,18
  • Monatliche Kosten (Netto) € 726,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 799,00
  • Umsatzsteuer € 72,64
  • Kaution € 2.400,00
  • Maklergebühr 1 743,26 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 27,37 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Zustand

  • Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mitte November
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Im Herzen von Atzgersdorf, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht aktuell ein Neubauprojekt mit 67 Mietwohnungen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über eine Freifläche in Form eines Gartens, Balkon oder Terrasse und sind hochwertig ausgestattet. Umgeben von einem Parkbereich steht das Projekt für unverbaubare Grünflächen, ausreichend Sonnenschein und Blick ins Grüne trotz der zentralen Lage!

In zentraler Lage von Atzgersdorf steht diese helle Balkonwohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 48m² ab Mitte November im

Wohnbauprojekt "Flair City Living" als Erstbezug zur Anmietung.
Im 2. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche, von hier aus betreten Sie auch den südseitig ausgerichteten Balkon. Vom gut gestalteten Vorraum aus zu begehen - das separate WC, als auch das Badezimmer.

Angrenzend an das ca. 26m² große Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, lassen Sie sich von der geringen Quadratmeteranzahl nicht täuschen, hier findet Ihr Bett und der Schrank Platz. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

Standardmäßig ist die Wohnung mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die Ausstattung
- Einbauküche
- Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen
- Breitbandanbindung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Lift
- Fahrradabstellraum

Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist "Atzgersdorf" der Linien S1, S2, S3 und S4 bzw. "Atzgersdorf Kirchenplatz" der Bus-Linien 58A, 58B, 60A und 66A. Einige Nahversorger finden Sie auf der Breitenfurter Straße bzw. am Atzergersdorfer Platz.

Aufstellung Kosten Garage

Garage pauchal € 90 / Monat

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 799,- inklusive Betriebskosten und USt.

Mietbeginn ab 15.11.2020
Befristung vorerst 10 Jahre

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Objekt Nr. 247/03711 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 799,00

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Herr Bernhard Stachl

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Tel.: +43 664 39 39 953
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