Bauträger aufgepasst: Baubewilligtes Sanierungsprojekt Nähe Hart bei Graz

8075 Hart bei Graz | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 432 m²
  • Nutzfläche 1050 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 535.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Baubewilligt und projektiert! Bestandsobjekt für Bauträger nur wenige Kilometer von Graz! 

BAUEN und SANIEREN IM BESTAND ist Ihre Kernkompetenz?

Zum Verkauf steht ein bestandsfreies Mehrfamilienhaus inkl. Projektierung, im grünen Autal in der Gemeinde Laßnitzhöhe. Über 3 Etagen können 5 Wohneinheiten im Gesamtausmaß von 432 m² Wohnfläche geschaffen werden. Das Sanierungsobjekt wird vollentkernt und baubewilligt übergeben. 

Die Größen der 5 Wohneinheiten wurden wie folgt geplant:

  • Top 1 - 106,14 m²
  • Top 2 - 69,55 m²
  • Top 3 - 84,82 m²
  • Top 4 - 84,33 m²
  • Top 5 - 86,43 m²

Je Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter KFZ-Stellplatz geplant. 

Highlights:

- Leben im Grünen

- Top Infrastruktur

- einzigartige Anbindung an die A2-Südautobahn 

- 5 separate Wohneinheiten zwischen ca. 63 - 113 m²

- 12 Parkplätze - 5 davon den einzelnen Tops zugeteilt

- attraktive Verkaufs- & Vermietungschancen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

http://www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <4.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Dieses Wohnbauprojekt befindet sich im grünen Autal inmitten eines gut besiedelten Wohngebiets. Von hier gelangt man innerhalb von 5 Autominuten ins Zentrum von Hart bei Graz. Dort befinden sich zahlreiche Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und vieles mehr. Dieses Bestandsobjekt zeichnet sich unter anderem durch die einzigartige Autobahnanbindung an die A2-Südautobahn aus, welche innerhalb von 5 Autominuten erreicht werden kann. Darüber hinaus befindet sich der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Haustür. Auch der Bahnhof von Hart bei Graz sowie die Stadt Graz sind innerhalb von wenigen Kilometern erreichbar.

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Objekt Nr. 193704 | Objekt melden
  • Wohnfläche 432 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 535.000

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Herr Marc-André Schenner, Ing.

Tel.:+43...

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Tel.:+43 678 122 81 48
Tel.: +436645411047
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