+++PRESTIGEWOHNUNG IM ZENTRUM AN DER DONAU+++

3430 Tulln an der Donau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76,86 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.099,00
  • Miete (Netto) € 913,66
  • Betriebskosten (Netto) € 147,61
  • Sonstige Kosten (Netto) € 19,14
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.080,41
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.099,00
  • Umsatzsteuer € 18,59
  • Kaution € 3.300,00
  • Maklergebühr 2 637,59 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 43,20 kWh/m².a
C fGEE: 1,49

Zustand

  • Baujahr 2007

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Einfach schnell auf den Tullner Hauptplatz auf einen Kaffee und Kuchen oder ein gemütlicher Spaziergang an der Donaulände, all das ist in wenigen Schritten und kurzen Gehdistanzen möglich und bietet sehr hohe Lebensqualität, für viele ein Traum, welcher mit dieser Mietwohnung wahr werden könnte.HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w16o8/de

In einer der schönsten Wohnhausanlagen unweit des Hauptplatzes von Tulln befindet sich diese tolle Eck-Mietwohnung inklusive imposantem Terrassenbereich in zentraler Lage und Donaunähe in traumhafter Ruhelage im Herzen von Tulln mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung in einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage.

Es gibt viele Parameter, welche für diese Wohlfühlwohnung sprechen, zum einen die durchdachte Raumaufteilung sowie einen imposanten Terrassenbereich inklusive herrlicher Aussicht. Bequem erreichen Sie mit dem Lift den 2. Stock bzw. das Dachgeschoss dieser gepflegten, familiären Wohnhausanlage mit insgesamt nur 6 Parteien. Die Wohnung bietet neben einem Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich, eine geräumige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche inklusvie Markengeräte samt dem Wohnsalon vorgelagertem, südseitig ausgerichtetem Balkon, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, einen Abstellraum sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC.

Beheizt wird die nach heutigem, hochwertigstem Standard errichtete Wohnhausanlage selbstverständlich sehr kostengünstig anhand einer Fernwärmeversorgung. Für stets frische Luft sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Die Wohnung sowie die Einrichtungsgegenstände und Außenanlagen wurden sehr pfleglich behandelt und befinden sich in gutem, um nicht zu sagen neuwertigem Zustand. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem direkt in der gepflegten Wohnhausanlage gelegenen Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Mietgegenstand enthalten ist, ebenfalls gewährleistet. Zusätzlich sind ausreichend, kostenfreie Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, Ufernähe, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/34489 | Objekt melden
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.099,00

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
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