EINZIGARTIGES PENTHOUSE MIT 360°-TERRASSE

1050 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 139,34 m²
  • Gesamtfläche 217,81 m²
  • Nutzfläche 217,81 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 925.000
  • Betriebskosten (Netto) € 278,61
  • Sonstige Kosten (Netto) € 101,77
  • Monatliche Kosten (Netto) € 380,38
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 413,59
  • Umsatzsteuer € 33,21
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 43,5 kWh/m².a
C fGEE: 1,04

Beschreibung

PENTHOUSE IN TOLLER GRÜNRUHELAGE - NAHE DER NEUEN U2-STATION - KOMPLETTE WOHNFLÄCHE MIT EINER TERRASSE AUF SELBER EBENE

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Dachterrassenwohnung in einer ruhigen begrünten Einbahnstraße des 5. Wiener Gemeindebezirks - auf einer Wohnebene ohne Nachbarn.

Der Aufzug im Stiegenhaus erschließt alle Geschosse barrierefrei.

Von der Dachterrasse aus hat man hier einen atemberaubenden Rundumblick über ganz Wien! 

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und durch Klimaanlagen in den Wohnräumen gekühlt. Innenbeschattungen sind teilweise vorhanden. 

Eines der Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet, das zweite kleinere Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC am Flur. 

Der Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird zusätzlich zur Wohnung verkauft. (zuzüglich 22.000,- Euro)

Ausstattung:

  • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer 
  • 2 Badezimmer mit elektrischen Handtuch-Sprossenheizkörper (eines davon mit Fenster und Badewanne, das andere mit Dusche und WC) 
  • 1 Abstellraum
  • begehbarer Kleiderschrank 
  • 1 Kellerabteil
  • komplett ausgestattete offene Wohnküche mit Kochinsel
  • Fernwärme
  • Klimaanlage
  • Dachterrasse mit Rundumblick über ganz Wien
  • Terrasse auf Wohnebene
  • Echtholz-Parkettböden
  • Fliesenböden
  • Ruhelage
  • Selbstschließende Sicherheits-Wohnungseingangstüre
  • Garagenstellplatz (€ 22.000,- zusätzlich) 

Raumaufteilung:

Vom Vorraum und den Flur aus kann man alle Wohnräume und ein Badezimmer, sowie das Gäste-WC zentral begehen. Über die großzügige und helle Wohnküche gelangt man direkt auf die untere Terrasse (ca. 18 m²) von der man wiederum auf die obere Dachterrasse (ca. 60m²) gelangt. 

Direkt vis-à-vis des großen Badezimmers befindet sich das Gästezimmer mit Bad en suite und zusätzlicher Toilette.

Den Abstellraum erreicht man vom großen Badezimmer aus. 

Umgebung:

Die neue U2-Station Siebenbrunnengasse/Reinprechtsdorferstraße ist rund 400 Meter entfernt. Rund 600 Meter sind es zur neuen U2-Station Matzleinsdorfer Platz.

Direkt vor der Haustür befindet sich hier eine Bushaltestelle der Linie 12A. In 5-10 Gehminuten erreicht man zusätzlich die Straßenbahnstation Eichenstraße der Linien 6, 18 und 62.  
In etwa 5 Minuten zu Fuß erreicht man den S-Bahn-Knoten Matzleinsdorferplatz mit künftig der neuen U2-Station und der U5 Station.

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der +43676 60 27 239 und per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 116186 | Objekt melden
  • Wohnfläche 139 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 925.000

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Herr Mag. Günther Wohlgenannt

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