Gewerblich nutzbare Liegenschaft mit Hallen- und Showroomflächen - Möglichkeit in U-Bahn-Nähe

1230 Wien | Betriebsobjekt, Miete, Lager

Ausstattung

Erdgeschoß Halle/Lager

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 2135 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 13.877,50
  • Miete (Netto) € 13.877,50
  • Betriebskosten (Netto) € 3.202,50
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 287,66 kWh/m².a
E fGEE: 2,62

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In die Vermarktung gelangen mehrere Varianten von Hallen- und Showroomflächen in zentraler Lage des 23. Bezirkes!

Das Objekt besticht durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im 1.Obergeschoss steht eine Showroom- bzw. Bürofläche von 400 m² zur Verfügung, in weiterer Folge sind im hinteren Bereich weitere 2135 m² Lagerfläche verfügbar. Durch die nah gelegene U-Bahn-Station und die verfügbaren Parkplätze am Gelände ist die verkehrstechnische Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung:

  • Lkw-Rampen
  • Höhe bis zu 6,4m
  • individuelle Gestaltung der Büro- bzw. Showroomflächen

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
  • Buslinie: 64A, 61A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <750m
Universität <5.750m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 40781/5 | Objekt melden
  • Nutzfläche 2.135 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 13.877,50

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Herr Alexander Kirchberger

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