neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Top-Küche, sofort beziehbar, gut durchdachte Aufteilung

1200 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Sauna Garage WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54,14 m²
  • Nutzfläche 59,14 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 797,77
  • Gesamtbelastung (Netto) € 725,24
  • Miete (Netto) € 598,09
  • Betriebskosten (Netto) € 127,15
  • Miete pro Quadratmeter € 11,05
  • Monatliche Kosten (Netto) € 725,24
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 797,77
  • Umsatzsteuer € 72,53
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A+ HWB: 55 kWh/m².a
A+

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Die Wohnung ist neu saniert, die Küche ist wunderschön, neue Böden, neue WC - fast ein Neubau

2 BMM Provision, 3 MM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

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Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist, gebunden.

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

In 7 Minuten ist die/der Millenium City /Millenium Tower zu erreichen sowie
in 6-8 Minuten erreicht man die Auffahrt am GÜRTEL und
in 5 Minuten gelangt man nach FLORIDSDORF

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sehr gute Lage im 20 Wiener Gemeindebezirk, direkt an der Donau - kurze Strecke zum Erholungsgebiet und zur Millennium City .

Neue Küche, neu saniert , tolle Aussicht , wunderschöne helle Wohnung, schön aufgeteilte Wohnung mit schöner Loggia neu saniert und langfristig mietbar
Sehr gute Verkehrsanbindungen.

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Trattnerhof 2 / 308-311, 1010 Wien


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Objekt Nr. 172 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 797,77

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Frau Stefi Petronijevic-Petrovic

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Tel.:+43 1 997 42 46
Tel.: +43 664 109 40 56
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