Renditeobjekt bis zu 4,7% - Geschäftslokal (75m²) im Eigentum - Nähe Augarten

1020 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Restaurant/Café

Ausstattung

Cafe

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 75 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.000
  • Betriebskosten (Netto) € 260,82
  • Sonstige Kosten (Netto) € 98,42
  • Monatliche Kosten (Netto) € 359,24
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 359,24
  • Umsatzsteuer € 52,16
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in sehr guter Lage des zweiten Bezirkes. Derzeit wird ein Kaffeehaus in dem Lokal betrieben. Mit Verkauf des Objekts, welches auch von der Eigentümerin betrieben wird, zieht diese aus. Es ist somit auch eine Ablöse zu bezahlen. Auf Wunsch kann auch der Betrieb eine bestimmte Zeit weiter betrieben werden, um einen Nachfolger zu finden.

Bei einer Weitervermietung als Kaffeehaus ist eine Miete von EUR 975.- (netto) und somit eine Rendite von bis zu 4,7 % möglich. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einem passenden Mieter behilflich. 

Wir übernehmen keine Gewähr betreffend der genauen Größe des Lokals. Die Erstellung eines Energieausweises wurde veranlasst. 

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über APS Immobilien GmbH

APS Immobilien GmbH

Naglergasse 9/17, 1010 Wien


Alle Objekte von APS Immobilien GmbH
Zur Website von APS Immobilien GmbH
Objekt Nr. 2092 | Objekt melden
  • Nutzfläche 75 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 249.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Markus Zehetmayer

Tel.:015...

Nummer anzeigen
Tel.:015872968
Tel.: 066473548943
APS Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11037830
1