Pöggstall - Charmantes Einfamilienhaus mit Traum-Fernblick und 7.800 m² großen Baugrundstück

3650 Pöggstall | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Garten Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 7795 m²
  • Lagerfläche 20 m²
  • Gartenfläche 7600 m²
  • Nutzfläche 67 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 750.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 352 kWh/m².a
F fGEE: 3,2

Zustand

  • Baujahr 1972

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Ein besonders charmantes Haus mit traumhaftem Fernblick in Pöggstall im südlichen Waldviertel steht zum Verkauf. Im Jahre 1972 wurde das Gebäude auf einer Bauparzelle mit ca. 1.540 m² errichtet, und ist sanierungsbedürftig. Die zentrumsnahe Lage am Südhang von Pöggstall besticht sowohl im Sommer als auch im Winter. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 7.795 m² feinstes Bauland. 

Das Haus bietet eine Nutzfläche von 67 m² im Erdgeschoss. Vom zentralen Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von welchem man alle Räume zentral begehen kann. Die Nutzfläche teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und zwei Schlafzimmer. Diese Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig. 

Der schöne großzügige Garten mit Obstbäumen und die am Haus liegende Terrasse bieten viele Möglichkeiten für Gartengestaltung und Freizeitbeschäftigungen. Ein Kellerraum und eine Scheune für Gartengeräte stehen zur Verfügung.

Der Fernblick ist absolut sensationell!

Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet und bietet somit Möglichkeiten zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes.

Drei von den insgesamt fünf zum Verkauf stehenden Parzellen befinden sich im Grenzkataster. 

Das Haus wird wie im Exposé beschrieben und ohne Inventar angeboten.

Versorgung/Anschlüsse:

  • Strom (EVN)
  • Heizung: Einzelöfen mit Öl - sanierungsbedürftig
  • Wasserversorgung öffentlich angeschlossen
  • Abwasser öffentlich angeschlossen

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/55966 | Objekt melden
  • Grundfläche 7.795 m²
  • Kaufpreis€ 750.000

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