ERSTBEZUG! Schöne Eigentumswohnung mit Gartenanteil (TOP 4)

3512 Mautern an der Donau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Provisionsfrei Neubau Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 147 m²
  • Wohnfläche 113 m²
  • Gartenfläche 42 m²
  • Nutzfläche 113 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 287.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 31 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,6

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Winter 2020 / Frühjahr 2021

Beschreibung

Südseitig ausgerichtete Eigentumswohnung mit Gartenanteilgroßzügiger Wohnküche,  4 geräumigen Zimmern, einem großen Badezimmer, 2 WCs (davon eines mit Dusche), einer geräumigen Diele mit viel Platz für die Garderobe, zwei wertvolle Abstellräumen2 Pkw Stellplätze, ausgeführt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise in Baumeisterqualität - das ist die Kurzbeschreibung der  113 m2 großen Eigentumswohnung inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung in 3512 Mautern, Vikasstraße. 

Allgemeines und weitere Informationen:

In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum hat die W-I-R Bauträger GmbH eine kleine, mit nur 5 Wohnungen sehr familiäre Wohnhausanlage errichtet welche sowohl durch eine ansprechende Architektur, nützliche Ausstattungsdetails und ein günstiges Preis-/Leistungsverhältnis überzeugt. 

Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung und der leichten Erreichbarkeit des Kindergartens, der Schule und der Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Mögliche Übergabe:

Die Wohnungen werden belagsfertig (wie ausgepreist), auf Wunsch bezugsfertig ausgeführt. Eine Übergabe im bezugsfertigen Zustand ist bis 28.02.2021 möglich, Ihre Wünsche bei den Wandfarben, den Bädern, den WCs, den Waschbecken, den Armaturen und den Böden können gerne noch berücksichtigt werden. 

Wohnbauförderung:

Als  künftige(r)  Eigentümer(in) können Sie um die Mittel der NÖ  Landeswohnbauförderung ansuchen - wir sind Ihnen gerne dabei behilflich. 

Kaufabwicklung:

Der Verkauf erfolgt direkt als Erstbezug und  provisionsfrei vom Bauträger, Sie erwerben Ihre Wohnung sofort im Eigentum. Zahlungen sind jederzeit durch eine treuhändige anwaltliche Abwicklung und das Bauträgervertragsgesetz abgesichert. 

Die Finanzierung - was kostet Ihre Wohnung?

Über unsere eigenen Finanzierungsberater bieten wir maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle an - sprechen Sie uns einfach darauf unverbindlich an. 

Auskünfte, Informationen & Verkauf:

Herr Reinhold WALLNER

Tel.: 0664 | 201 25 96

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Kindergarten | Tennisplatz | Polizei | Apotheke | Billa | Kremser Bank und Sparkassen AG | Schubertpark

Die Wohnhausanlage in der Vikasstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe der für das tägliche Leben wichtigen Orte, so ist zum Beispiel der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule, verschiedene Ärzte, Banken, Billa und Spar und auch das Zentrum gut fußläufig  zu erreichen.

Die Stadt Mautern selbst verbindet die Vorzüge des Weltkulturerbes Wachau mit hoher Wohnqualität und gepflegter Gastlichkeit. Zahlreiche Zeugnisse aus der römischen Vergangenheit, mittelalterliche Baukultur, gemütliche Heurige und gehobene Gastronomie und die Nähe zur Stadt Krems mit ihrer Altstadt und der Museumsmeile in Stein, das Stift Göttweig oder die mittelalterliche Stadt Dürnstein unterstreichen den Charme der rund 3.000 Einwohner zählenden Donaustadt.

Eine Schifffahrt auf der Donau, ein Radausflug entlang des Donauradweges, ein Besuch bei einem der vielen in unmittelbarer Nähe liegenden Heurigen oder eine Wanderung auf dem Welterbesteig Wachau, der alle Gemeinden von Mautern bis Melk auf romantischen Pfaden fußläufig miteinander verbindet - diese unvollständige Aufzählung soll nur einige von vielzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten  für die künftigen Eigentümer der Wohnungen in der Vikasstraße aufzeigen.

Mehr über W-I-R Bauträger GmbH

W-I-R Bauträger GmbH

Rennbahnstraße 49/2/15, 3100 St. Pölten


Alle Objekte von W-I-R Bauträger GmbH
Zur Website von W-I-R Bauträger GmbH
Objekt Nr. 22351 | Objekt melden
  • Wohnfläche 113 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 287.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Reinhold Wallner

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 2742 23133
Tel.: +43 664 2012596
W-I-R Bauträger GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11036052
1