Großzügiger Familientraum

1220 Wien | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Keller Neubau Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 654 m²
  • Wohnfläche 222 m²
  • Kellerfläche 120 m²
  • Nutzfläche 387 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.250.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 47,9 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Zustand

  • Baujahr 2015

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Geräumiger Familientraum auf 654 m2 großem Eigengrund, überdachter Grill- Partyplatz und ca. 40 m2 großem Gartenhaus.

Mit einer Wohnfläche von 222 m2 und 6 Zimmer gibt es ab sofort keine Platzprobleme mehr.

Im Erdgeschoß gelangen Sie in das großräumige Wohn- Esszimmer, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche u. WC, extra Gästetoilette, Garage, offener Stiegen Auf- u. Abgang in das Obergeschoß bzw. Keller.

Im Obergeschoß befinden sich, 4 Zimmer mit Balkon bzw. Terrasse, und ein großes Bad mit WC.

Im Kellergeschoß stehen weitere 4 Räume zur freien Gestaltung zur Verfügung, sowie Technikraum, bereits vorinstallierte Leitungen für Küche u. Bad.

Für den letzten Schliff benötigt dieses Haus allerdings teilweise noch Fertigstellungsarbeiten wie: Bodenbeläge, Fliesen, Zargen u. Türen, Wandfarbe nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. Verwirklichen Sie hier Ihren eigenen Stil, und lassen Sie sich von Ihren Phantasien inspirieren!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, alternativ dazu besteht die Möglichkeit mit einem Kachelofen für feste Brennstoffe zu heizen.

Verkehrsanbindung:

Diese Immobilie liegt inmitten vom 22. Bezirk Donaustadt und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, Fußläufig erreichen Sie die nächste Bushaltestelle (26A) in 3 Min., dieser bringt Sie in nur 10 Min. in das Donauzentrum sowie in das Gesundheitszentrum (MED22).

Infrastruktur:

In nächster Nähe finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken und Apotheke.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3023 | Objekt melden
  • Wohnfläche 222 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 1.250.000

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