kompakte Mietwohnungen nahe Neulaa

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 38,01 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 649,49
  • Gesamtbelastung (Netto) € 590,45
  • Miete (Netto) € 540,03
  • Betriebskosten (Netto) € 50,42
  • Miete pro Quadratmeter € 14,21
  • Monatliche Kosten (Netto) € 590,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 649,49
  • Umsatzsteuer € 59,04
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A+ HWB: 27,4 kWh/m².a
fGEE: 0,79

Verfügbarkeit

  • Befristung 3,5 Jahr(e)

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese neu errichtete Wohnhausanlage im 10. Bezirk beinhaltet eine gute Anbindung ans Zentrum und die Nähe zu der Natur in einem. Die Wohnungen sind allesamt mit einer Freifläche ausgestattet und bieten den Mietern besten Komfort.

Die Lage

Mit der Verlängerung der U-Bahn Linie U1 ist der Süden des Stadtteils Favoriten zu einem attraktiven Stadtentwicklungsareal geworden. Durch die Nähe zur Oberlaaer Straße und Himberger Straße, stehen Anwohnern neben der 10 Minuten entfernten U1 auch die Straßenbahnlinie 67 und die Buslinien 17a und 19a zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gewährleisten zusätzlich eine attraktive Mikrolage.

  • 6 Wohneinheiten
  • ca. 34 m² bis 49 m² Wohnfläche
  • Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohneinheit
  • Nähe zur U1 Station Neulaa
  • Top-Ausstattung mit Parkett und inkludierter Einbauküche
  • fertiggestellt Juni 2020

Die Wohnung Top 48 mit einer Größe von ca. 42,19 m² befindet sich in der 1. Etage und hat folgende Raumaufteilung: eine modern ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten, eine ca. 4,18 m² große Loggia, Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC.

Die Gesamtmiete von € 649,49 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

  • Miete netto                   € 540,03
  • Betriebskosten netto    € 50,42
  • Umsatzsteuer              €  59,04

Erfolgshonorar: 2 MM + Ust.
Befristung: 42 Monate mit Verlängerungsoption

Die Anmietung von 3 Garagenplätzen ist ebenfalls möglich: Miete: € 80,- (HMZ: € 57,07, BK: € 9,60, USt: € 13,33)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Objekt Nr. 960/55844 | Objekt melden
  • Wohnfläche 38 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 649,49

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Herr Hubert Fröschl

Tel.:+43...

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Tel.:+43 5 0100 26328
Tel.: +43 664 8184982
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