"Extravagante Rarität inmitten von ca. 1 ha Parkanlage am My-Way Hagenbrunn!"

2102 Hagenbrunn | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garage Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 9260,00 m²
  • Wohnfläche 400,00 m²
  • Nutzfläche 486,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 5.000.000
  • Betriebskosten (Netto) € 348,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 74,3 kWh/m².a
C fGEE: 1,25

Zustand

  • Baujahr ca. 2008

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"Extravagante RARITÄT inmitten einer knapp 1 ha und nahezu uneinsehbaren Parkanlage - DIREKT am MY-Way Hagenbrunn und angrenzend an das Naturschutzgebiet Bisamberg!"

Von einem europaweit renommierten Architekten errichtet, war diese besondere Liegenschaft der Treffpunkt herausragender, internationaler Persönlichkeiten!
Diese extravagante, im modernen Stil angelegte, laufend sanierte Liegenschaft wird nicht nur bei Kunstinteressierten, sondern auch Naturliebhabern, welche die nahezu uneinsehbare, parkähnliche Ruhelage der rund 9.300 m² zu schätzen wissen, Begeisterung wecken!

Kapitalanleger Achtung!!! Sie haben hier die Möglichkeit, rund 2.800 m² Bauland mit Widmung Bauklasse I, im Werte von rund € 1,5 Mio. weiter zu veräußern, ohne Verlust der speziellen Exklusivität der Liegenschaft!!

Im Villenviertel des bekannten Weinortes Hagenbrunn, am Fuße des Bisambergs gelegen, befinden sich 2 mit einem wintergartenähnlichen Verbindungsgang exklusiv ausgestattete Wohngebäude mit ca. 400 m² Wohnfläche und ein Bade- bzw. Gästehaus mit Sauna, Duschraum und WC. Der riesige parkähnliche Garten reicht bis ins Naturschutzgebiet und wird mit etlichen Sitz- und Ruheplätzen, teilweise mit Skulpturen namhafter österreichischer Bildhauer der Gegenwart ausgestattet, aufgelockert und lädt zum beschaulichen Relaxen oder vergnügten Treiben ein.
Ein beheizbarer Swimmingpool sowie getrennt steuerbare Beregnungsanlagen für die Grünflächen gehören zum selbstverständlichen Komfort dieser Liegenschaft!

Der Wohnbereich ist mit Marmorböden, Fliesenböden, Steinböden und hochwertigen Riemenparkettböden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Luxusausstattung gehören Klimaanlage, Alarmanlage, Polizeinotruf, ESG Sicherheitsfenster im Erdgeschoss u. ä. sowie 2 Garagen - davon eine Doppelgarage - mit elektrischen Toren und ein beheizbarer Weg vom Eingang zum Wohngebäude. Die Innenstadt von Wien erreicht man mit dem Auto in nur durchschnittlich 15 Minuten!

Wenn Sie schon immer auf der Suche nach einem weitflächigen Landsitz sind, der sowohl Abgeschiedenheit vermittelt und trotzdem die Annehmlichkeit einer kurzen Distanz ins Zentrum Wiens mit seiner weltbekannten Kultur, seinen unzähligen Grünflächen und seinen vielfältigen Freizeitangeboten nicht missen wollen, dann haben Sie mit dieser Liegenschaft Ihren optimalen künftigen Lebensmittelpunkt gefunden!
>>>Beachten Sie auch unser Video zu dieser einzigartigen Location! 

Richtpreis: € 5,0 Mio*)
Lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft anlässlich Ihrer persönlichen Besichtigung verzaubern!

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, erfolgt die Zustimmung ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/20410 | Objekt melden
  • Wohnfläche 400 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 5.000.000

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Frau Susanne Hausamann

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