Liebliches Einfamilienhaus im mediterranem FLAIR und ruhigem Garten sucht Besitzer

2301 Groß-Enzersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Möbliert Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 531 m²
  • Wohnfläche 190 m²
  • Kellerfläche 60 m²
  • Lagerfläche 28 m²
  • Gartenfläche 531 m²
  • Gesamtfläche 250 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 545.000
  • Betriebskosten (Netto) € 60,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 80,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

An der Stadtgrenze von Wien in GROSSENZERSDORF- kommt ein liebliches Eck-Einfamilienhaus zum Verkauf.

Das Haus inklusiver eigener Garage geht auf die 70er Jahre zurück.
Der herzlich angelegte Garten ist uneinsichtbar, daher sehr ruhig gelegen und mit viel Liebe vom Besitzer hergerichtet worden mit Obstbäumen, wie Weintrauben,Kürbis, Feigenbäumen, Birnenbaum, sodass der mediterrane FLAIR zu spüren ist.
Der großzügige Keller und Fitnessraum bieten Raum zur Entfaltung.

Zubau möglich.

Raumaufteilung: 5 Zimmer + große Küche, 2 Badezimmer ( - im EG + OG )
Neue Einbauküche inkl. aller Geräte !

Vom Wohnzimmer im EG aus, erreicht man die ruhige 18m2 große Terrasse
Vom Schlafzimmer im OG aus, erreicht man den 15m2 großen Balkon

Geheizt wird sparsam mit Öl-Zentralheizung - 5000 Liter Öltank (eigener Raum, Zulieferung von Außen) für Warmwasser und Heizung.
Ebenfalls im großem Wohnraum befindet sich ein Holz-Kamin für kuschelige Tage.

Erneuerung der Fenster mit Jalousien und Fliegengitter 2012.
Dacherneuerung inkl. Terrasse 2016
Brunnen inklusive

26A Busstation in 6 Gehminuten erreichbar - Richtung U2 Aspernstraße
EKZ Marchfeld, Ärtztezentrum und Gymnasium in unmittelbarer Nähe

                                              ***ANSEHEN LOHNT SICH***

                                           Aktueller Energieausweis vorhanden!

                                                     Ihr Ansprechpartner:
Michaela Markovic
*43 0699 184 100 88
michaela.markovic@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

weitere Informationen:
Eckhaus, absolute ruhige Lage

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Objekt Nr. o2100140563 | Objekt melden
  • Wohnfläche 190 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 545.000

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Tel.: 0699 18410 088
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