Wunderschön sanierte Dachgeschosswohnung mit voll ausgestatteter Küche

1150 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Lift Altbau Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64,38 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 885,23
  • Gesamtbelastung (Netto) € 804,75
  • zzgl. 120.- MV-Erstellungsgebühr
  • Miete (Netto) € 643,80
  • Betriebskosten (Netto) € 160,95
  • Monatliche Kosten (Netto) € 804,75
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 885,23
  • Umsatzsteuer € 80,48
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33,92 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses prachtvolle Altbaugebäude wurde 2009 saniert und besteht aus 5 Geschossen inkl. Dachgeschossausbau. Die Grundrisse der Wohnungen sind ausgezeichnet aufgestellt und bieten Ihnen komfortable Lebensräume. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung ist ein rundum harmonisches Wohngefühl gewährleistet. 

Die charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist ein wahrer Wohntraum. Diese helle und moderne 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die Wohnung bietet einen perfekt durchdachten Grundriss und großartige Ausstattung: vom großzügigem Vorraum mit separaten WC, einem hellen und großzügigen Badezimmer bis hin zu einer voll ausgestatteten Wohnküche und einem Schlafzimmer. Die gemütliche Wohnung ist eine Ruheoase mitten in der Stadt. 

Ihre neue Wohnung im Detail:

  • Vorraum
  • separate Toilette
  • Abstellraum
  • Bad mit Badewanne
  • Wohnküche
  • Zimmer

Konditionen:

  • Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3  BMM zzgl. 20 USt.

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Di Lenardo gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at oder telefonisch unter 01 409 54 40-214 zur Verfügung. 

Wir freuen uns, Sie bald als neue Mieterin oder neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Wohnung folgende Unterlagen benötigt werden:

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Adresse: Sechhauser Straße 34 TOP 32

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Gebäude befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk der einer der multikulturellsten Viertel Wiens ist. Die belebte Haupteinkaufsmeile Mariahilfer Straße befindet sich in der Nähe und ist von Restaurants mit türkischen Gerichten und Balkanküche sowie vielen Geschäften gesäumt. Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Im wiederbelebten Wiener Westbahnhof sind Läden und Restaurants zu finden. In der Wiener Stadthalle finden bedeutende Konzerte und Veranstaltungen statt. Die U-Bahn-Stationen Gumpendorfer Straße und Margaretengürtel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahe gelegene Schloss Schönbrunn bietet mit seinem wunderschönen Park und dem Schönbrunner Bad zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

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Objekt Nr. 1748 | Objekt melden
  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 885,23

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Eva Maria Di Lenardo

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