LOGGIAWOHNUNG 2 ZIMMER BEIM KAGRANER PLATZ U1

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,64 m²
  • Kellerfläche 2 m²
  • Gesamtfläche 54,65 m²
  • Nutzfläche 54,65 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 741,65
  • Gesamtbelastung (Netto) € 674,23
  • Miete (Netto) € 592,25
  • Betriebskosten (Netto) € 81,98
  • Monatliche Kosten (Netto) € 674,23
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 741,65
  • Umsatzsteuer € 67,42
  • Maklergebühr 1 618,15 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 29,8 kWh/m².a
A fGEE: 0,85

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 31.10.2020
  • Befristung 8 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne Loggiawohnung

unmittelbar bei der U1 Station Kagraner Platz.

Diese Mietwohnung (48,64 m²) liegt im 3. Liftstock und

verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, eine Loggia (6,04 m²) und ein Kellerabteil (Einlagerungsraum).

Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Garagenplatz im Haus

extra anzumieten zum Preis von EUR 70,-- netto (+BK+USt =

EUR 103,20 brutto).

Mit dem Lift erreichen Sie den Einlagerungsraum, die

Garage, den Fahrradabstellraum und die Wohnung barrierefrei.

Ausstattung

  • moderne weisse Einbauküche, inkl. Miele-Edelstahl-Geräten
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Wannenbad
  • mehrfach verglaste Fenster
  • Sicherheitstüre
  • Eichenparkettboden
  • Fliesen in den Nassräumen

Die Wohnung ist ab 1.11.2020 anmietbar!

Zusatzinformation:

Es wird ein monatliches Heizkosten-á conto in der Höhe

von ca. EUR 1,--/m² verrechnet. Dieser Betrag ist veränderlich.

 - Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+HK+USt) darf max.

40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.

- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem

aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.

- Das Mietverhältnis wird auf max. 8 Jahre befristet

(31.07.2028), nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

Nebenkosten bei Mietvertrag

Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.     

Kaution: 3BMM in bar oder als

Bankgarantie     

einmalige Mietvertragserrichtungskosten: EUR 251,--

zzgl. 20 % USt = EUR 301,20 brutto                  

(BMM = Bruttomonatsmiete)

weitere Informationen:

Moderne Neubauwohnung mit Loggia gleich bei der U1 Kagraner Platz.

Lage:

Gleich bei der U1 Station Kagraner Platz, zahlreiche Bus (22A, 24A, 31A) und Straßenbahnlinien 26

Mehr über Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H


Alle Objekte von Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Objekt Nr. 0001001255 | Objekt melden
  • Wohnfläche 49 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 741,65

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Claudia Stalleker

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43517517
Tel.: +43 664 60 517 517 25
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11025159
1