Wie immerwährender Urlaub: Moderner Erstbezug Seeresidenz Parndorf

7111 Parndorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Neubau Badewanne Dusche

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 43,28 kWh/m².a
C fGEE: 1,01

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Wohnungen

An einem der größten privaten Seen Österreichs, der Seeresidenz Parndorf, sind  vier hochwertig errichtete und ausgestattete Wohnungen in zwei nebeneinander liegenden Häusern fertiggestellt worden. Der blockförmige Grundriss der zwei 1-stöckigen Häuser fügt sich harmonisch in die schöne pannonische Landschaft ein. Der abgesicherte Zugang ist alleine den Bewohnern der Seeresidenz vorbehalten und vermittelt ein exklusives Flair und Urlaubsfeeling das ganze Jahr lang. Die Seeoberfläche beträgt fast 130.000 m² und rund um den See bieten sich das ganze Jahr hindurch viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und um zu relaxen.

Haus 102, Top 1 im EG: 

Wohnfläche: 92,84 m²
Terrasse: 29,09 m²

Preis incl. 2 Stellplätzen: 337.226,60

Haus 102, Top 2 im OG

Wohnfläche: 90,87 m²
Terrasse: 47,16 m²

plus kleiner Eigengarten

Preis incl. 2 Stellplätzen: 372.071,80

Haus 103, Top 1 im EG: 

Wohnfläche: 92,84 m²
Terrasse: 30,91 m²

ca. 150 -180 m² Eigengarten

Preis incl. 2 Stellplätzen: 349.240,60

Haus 103, Top 2 im OG

Wohnfläche: 96,64 m²
Terrasse: 47,16 m²

ca. 120 -150 m² Eigengarten

Preis incl. 2 Stellplätzen: 395.021,60

Die mit hochwertigen Materialien erbauten Wohnungen verfügen über Terrassen, 2 Schlafzimmer, im den Wohnungen im OG gibt es zusätzlich noch einen Schrankraum/kleines SZ/Büro , in allen 4 Wohnungen eine großzügige Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum und je 2 Stellplätze pro Wohnung, sowie privaten Gartenanteil. Die Wohnungen im EG verfügen über Badezimmer mit Dusche und Wanne, die im OG über Badezimmer mit Wanne. Die Toiletten sind extra.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen etwa 90 m² und 97 m² und die Terrassen zwischen 29 m² und 47 m². Der Gartenanteil ist auch bereits im Preis inbegriffen.

Pro Wohneinheit sind 2 Parkplätze um 16.000,-- , sowie ein Fahrradabstellplatz / kleiner Abstellraum pro Hauseinheit  bereits im Kaufpreis inbegriffen . 

Von Haus 103 hat man sowohl vom EG als auch von der Terrasse im 1.Stock einen tollen und unverbaubaren Seeblick.

Vom Haus 102 hat man im 1.Stock von der Terrasse einen seitlichen Seeblick, von der Wohnung im EG vom Garten aus.

Der Innenbereich wird schlüsselfertig übergeben, der gesamte Außenbereich wird noch vor Einzug fertiggestellt.

Durch die Nähe zum Flughafen Wien auch als Feriendomizil oder für am Flughafen Wien Beschäftigte toll geeignet.

Baubeschreibung und Ausstattung:

- Außenwände Wienerberger Ziegelmauer, etwa 25 cm
- Videosprechanlage
- Feinsteinzeug im Eingangsbereich (Grau-Anthrazit) und Stiegenbereich
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Außenliegender Sonnenschutz, Raffstores oder Screens
- Böden in den Wohnbereichen Eiche natur oder gleichwertig
- Raumhöhe ca. 2,58 m in Bereichen ohne Abhangdecke
- Sanitärräume Feinsteinzeug Fliesen z.B. Fabrikat Hometec Gray
- Handtuchheizkörper
- Badewanne z.B. Prisma Neptun oder schwellenlos begehbare Dusche z.B. Duravit Duraplan (lt. Wohnungsplan) 
- spülrandloses Wandhängemodell WC, Tiefspüler z.B. Laufen Pro 

Die Lage

Das Seeareal bietet Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Parndorf, das etwa 5 Fahrminuten entfernt ist bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Supermärkten, Apotheke, Tankstelle, Post, Bank, Restaurants und Ärzten.

  • ca. 30 Minuten Fahrzeit nach Wien
  • ca. 15-20 Min Fahrzeit zum Flughafen Wien Schwechat
  • ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Bratislava
  • ca. 20 Minuten Fahrzeit zur St. Martins Therme Frauenkirchen
  • ca. 10 Minuten Fahrzeit zum Neusiedler See
  • ca. 5 Minuten Fahrzeit zum Outlet Center Parndorf

Weitere Details

Gerne übersende ich Ihnen nähere Informationen, oder zeige Ihnen die Wohnungen in dieser schönen und privaten Anlage!

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Martina Abiodun

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