5-Zimmer DOPPELHAUSHÄLFTE FAMILIEN-HIT mit GARTEN und GARAGE

2201 Gerasdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 305 m²
  • Wohnfläche 164 m²
  • Gartenfläche 115 m²
  • Gesamtfläche 164 m²
  • Nutzfläche 217 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 455.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 41,5 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

FAMILIEN-HIT 5-Zimmer DOPELHAUSHÄLFTE mit GARTEN und GARAGE - Gerasdorf/Föhrenhain

ca. 500 m zur Wiener Stadtgrenze!

- Baujahr: 2019
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Nutzfläche ca. 217 m²
- Gartenfläche ca. 115 m² (WEST)
- Terrassenfläche ca. 24,40 m² (WEST)
- Balkonfläche ca. 7,74 m²
- KFZ-Abstellplatz: 2
- Garage: 1

- Massivbauweise!
- Einbruchshemmende Fenster und Eingangstüre!
- Außenrollläden bei den Fenstern sowie bei den Balkon- und Terrassentüren
- Dank Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) geringe Energiekosten!

Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Gang
- Küche (ca. 6 m²)
- Wohn- Esszimmer (ca. 53 m²) - Offene Bauweise mit der Küche
- Terrasse (ca. 24 m²)
- Garten (ca. 115 m²)
- Abstellplatz
- Garage (ca. 20 m²)

Dachgeschoss:
- Gang
- Badezimmer
- WC separat
- 2 Zimmer (je ca. 14 m² mit Balkonausgang)
- 1 Zimmer (ca. 20 m²)
- 1 Zimmer (Elternschlafzimmer mit eigenem Bad ca. 20 m²)
- Balkon (ca. 7 m²)

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung:

Mit der S2 (Schnellbahn), oder mit dem Bus gelangen Sie z.B.: nach Wien in wenigen Minuten

Mit dem Auto benötigt man ca. 1 Minute bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 500 m). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten.

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet.

Weitere Doppelhaushälften können wir gerne in Seyring und Kapellerfeld auf Anfrage anbieten!

Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stellplätze: € 455.000,- Haus 1 (belagsfertig)

Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stellplätze: € 510.000,- Haus 2 (schlüsselfertig)

Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank.

Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr Igor NIKOLIC

Mobil: 0676/ 611 52 55

A-1220 Wien, Wagramer Straße 102

E-mail: lupu@immonestor.at

Internet: www.immonestor.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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Objekt Nr. 671 | Objekt melden
  • Wohnfläche 164 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 455.000

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Tel.: +43 676 6115255
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