GLOU GLOU - einzigartige Dachgeschoßwohnung mit Blick auf die Servitenkirche!

1090 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Terrasse Keller Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 173,16 m²
  • Kellerfläche 6,16 m²
  • Gesamtfläche 207,7 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.989.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Q2/2020

Beschreibung

Wunsch und Wirklichkeit. 

GLOU GLOU besteht aus einem straßenseitigen Biedermeierhaus sowie rund um den Innenhof gelegene Wohnungen samt großzügigen Außenbereichen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen. Hochwertige Materialien und exklusive Marken werden für den Innenausbau verwendet.
Sowohl Küchen - also auch Einbaumöbel für Garderoben und Badezimmer werden maßgerecht konzipiert und verleihen den Apartments zeitlose Eleganz. 
Das 3-stöckige Biedermeierhaus, welches 1827 erbaut wurde mit wunderschöner Fassadengliederung, wird vollständig saniert und das Dachgeschoß exklusiv ausgebaut.


Das Servitenviertel, genannt "das kleine Paris Wiens", als Teil des Wiener 9. Bezirks Alsergrund, ist seit jeher eine der beliebtesten Wohngegenden und Arbeitsmittelpunkt von Dichtern  & Denkern, weltberühmten Ärzten & Wissenschaftern. 
Ein atemberaubender Blick direkt auf den charmanten Servitenplatz sowie das Portal und die Türme der Servitenkirche runden das exklusive Wohnerlebnis ab.

»Joséphine« ist ein traumhaftes Apartment, das vor allem durch seine schöne Raumaufteilung besticht. Auf einer Wohnfläche von 193,92 m² werden Design und Biedermeierstil ideal vereint. Ein 10,50 m² großer Balkon mit Ausrichtung in den charmanten Innenhof lädt abends darauf ein, heiße Sommertage ausklingen zu lassen.

  • Charmantes Biedermeierhaus 
  • 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen 
  • 13 Apartments 
  • Traumhafte Lage im Servitenviertel 
  • 50-177 m2 
  • Barrierefreier Zugang zu allen Apartments 
  • Individuell wählbare Oberflächen 
  • Inklusive Tischler Küche mit Miele Geräten 
  • Jedes Apartment mit Freifläche 
  • Fußbodenheizung,  Gaszentralheizung 
  • Kellerabteil mit E-Steckdose 
  • 3 verschiedene Ausstattungsvarianten 
  • Hochwertige Materialien 

weitere Infos unter: www.glouglou.at

NEBENKOSTEN 

Grunderwerbssteuer: 3,5% 
Eintragungsgebühr: 1,1% 
Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen 
Provision: 3% zzgl. 20%. USt 

Kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 1 361 61 61 oder schreiben Sie uns ein Mail an: sales@crownd.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.200m
Klinik <775m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Universität <175m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <250m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <2.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 8916 | Objekt melden
  • Wohnfläche 173 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 1.989.000

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