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Dachgeschoßwohnung in Gersthof

1180 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausstattung

Balkon Küche Lift Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 85,97 m²
Gesamtfläche 85,97 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 620.000
Betriebskosten (Netto) € 150,38
Sonstige Kosten (Netto) € 6,05
Monatliche Kosten (Netto) € 137,26
Monatliche Kosten (Brutto) € 150,38
Umsatzsteuer € 13,12
Maklergebühr 22 320,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 116,0 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1900

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Kurzfristig

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Gersthof!

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem topsanierten Eckgründerzeithaus mit gegliederter Fassade in Gersthofer Zentrumslage. Das Haus selbst ist Teil eines baugeschichtlich wertvollen Ensambleschutzes, der 4 Zinshäuser in der Bäckenbrünnlgasse umfasst.

Es besteht die Möglichkeit zur Zusammenlegung mit der Nachbarwohnung mit ca. 88 m² zzgl. 4 m² Terrasse.

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad mit WC, separates WC, Balkon ca. 8 m²

Ausstattung:
Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Komplettküche, Klimaanlage

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Sackgasse nicht unweit der Schnellbahnstation Gersthof gegenüber einer diplomatischen Einrichtung. Sie überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Fleischereien, einem Obst- und Gemüsegroßhandel, Märkten, Kaffehäusern, uvm. In wenigen Minuten erreichen Sie den Billa, Apotheken und weitere Geschäfte. Eine tolle öffentliche Anbindung wird durch die S Bahn Station Gersthof gewährleistet, sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41, mit denen Sie schnell in der Stadt als auch im Grünen sind. Umgeben von zahlreichen Parks und Freizeitmöglichkeiten wird diese außergewöhnliche Lage abgerundet.