PROVISIONSFREIE Bürofläche in 1230 Wien!

1230 Wien, Liesing | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Loggia Klimatisiert Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 218,0 m²
  • Nutzfläche 218,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.851,44
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.376,20
  • Verhandlungsbasis
  • Miete (Netto) € 1.635,00
  • Betriebskosten (Netto) € 741,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.376,20
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.851,44
  • Umsatzsteuer € 475,24

Energieausweis

C HWB: 49,0000 kWh/m².a
fGEE: 1,230

Zustand

  • Baujahr ca. 1974

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 55 Jahr(e)

Beschreibung

PROVISIONSFREIE Bürofläche in 1230 Wien!

Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 17 wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Im ersten Stock befindet sich derzeit eine verfügbare Bürofläche mit ca. 218 m², welche auch unterteilt werden kann.

LAGE:
Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn U6 Perfektastraße
Autobuslinie 64A

Individualverkehr:
Knoten Inzersdorf und Vösendorf
A2, A23, A21, S1

Infrastruktur ums Eck:
Bäckerei Der Mann
APCOA Parkhaus
Park+Ride Perfektastraße
Billa, Bipa, Hofer

AUSSTATTUNG:
Teppich, Rasterleuchten, Kabelkanäle, Kühlung, Außenjalousien, WC-Gruppe und Küche pro Geschoß
HWB: 49 kWh/m²a, 1,23 fGEE

KOSTEN:
Mietkosten: ab € 7,50 / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inkl. Allgemeinflächenaufschlag
Betriebskosten (Akonto): € 3,40 / m² / Monat
Heizkosten (Akonto): € 0,60 / m² / Monat (nicht in Gesamtkosten enthalten)
Parkplatz: € 50,00 / Stellplatz / Monat

Für die Verwendung der Gemeinschaftsanlagen wie die WC-Anlage und die Küche wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag von 12% auf die Nettonutzfläche verrechnet.
Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer.

Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provisionsfrei vom Eigentümer.

Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag. (FH) Andrea Doberer-Neiber gerne telefonisch unter 01/817 91 27-127 bzw. 0676/388 44 82 oder per Email unter ma30@immohold-ag.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1635zzgl 20% USt.
Betriebskosten 741,2zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 475,24
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Gesamtbetrag 2851,44
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Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23

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Objekt Nr. 3741/76 | Objekt melden
  • Bürofläche 218 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.851,44

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