Sehr zentral im 15.: Moderne Büroflächen mit Gestaltungsspielraum

1150 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 389,00 m²
  • Nutzfläche 389,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.658,66
  • Betriebskosten (Netto) € 1.195,00
  • Kaution € 14.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 71 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mietvertrag

Beschreibung

Modernes Bürohaus im 15., nahe dem Technischen Museum, Schönbrunn
Die Büroetage befindet sich im 3. Geschoss mit gesamt 546 m². Eine Teilung in 2 Einheiten ist möglich. Top 7 mit 389 m² und Top 8 mit 157 m².
Durch die vielen Glaswände als Raumteiler als auch die beidseitigen Fensterfronten sind die Räumlichkeiten sehr hell und gewährleisten angenehmes Arbeiten. Zusätzlich zu den vollausgestatteten Küchen gibt es eine Terrasse. Individuelle Raumkonzepte können gerne flexibel an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.
Facts:
- flexible Raumeinteilung
- Terrasse mit 20 m²
- schöne Glastrennwände
- Parkettboden/Fliesenböden
- Außenjalousien, Teilklimatisierung (Top B8), Aufrüstung möglich
- Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten
- Serverraum, Verkabelung, Kabelkanäle
- Werbeflächen am Haus möglich
- geräumiger Lift, barrierefreier Zugang zu Top B7
- hausinterne Garagenplätze
Lage: Die Busstation 10A befindet sich direkt vor dem Haus, die U3 Johnstraße und die Straßenbahnlinien 10, 46, 49, 52, 60 sind nur wenige Minuten entfernt. Für die Anreise mit dem Auto stehen im Haus Parkplätze zur Verfügung. In nächster Nähe gibt es verschiedene Lebensmittelmärkte und Lokale für die Mittagspause.

Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2886,38zzgl 20% USt.
Betriebskosten 750,77zzgl 20% USt.
Heizkosten 245,07zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 776,44
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Gesamtbetrag 4658,66
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Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2000/35088 | Objekt melden
  • Bürofläche 389 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.658,66

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Frau Anita Zauder

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 841 420 530
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