City-Penthouse auf 2 Ebenen, 2 Terrassen mit Blick zum Stephansdom

1010 Wien | Wohnung, Miete, Penthouse

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 191,85 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.012,95
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.557,22
  • Miete (Netto) € 4.220,00
  • Betriebskosten (Netto) € 263,45
  • Sonstige Kosten (Netto) € 73,77
  • Miete pro Quadratmeter € 22,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.557,22
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.012,95
  • Umsatzsteuer € 455,73
  • Kaution 25.064,75 € k.A.
  • Maklergebühr 10.937,33 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 91 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab November 2020
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Miete steht dieses luxuriöse City-Penthouse auf 2 Ebenen (Maisonette) mit 2 Dachterrassen und herrlichem Blick über die Dächer der Innenstadt zum Stephansdom für Sie bereit. Das Objekt befindet sich im 5. (bzw. 6.) Stock eines schönen, klassischen, top-gepflegten Innenstadthauses. Zum Eingang im 5. Stock gelangt man mit einem Lift.

Die Raumaufteilung

Untere Ebene (mit Eingangsbereich): Vorraum, 3 Schlafzimmer (1 x Master mit eigenem Vorraum und großem Schrankraum mit Wandsafe sowie einem großen Master-Bath, mit 2 Waschbecken, ovaler Badewanne, Bidet, geräumiger Dusche, räumlich getrenntes WC, weiterer Vorraum (zu den 2 weiteren Schlafzimmern, Bad mit Waschbecken, Dusche, Bidet, Handtuchtrockner, sowie ein Wirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken.

Obere Ebene: Großer Ankunftsbereich, offen zur angrenzenden, großräumigen, loft-artigen Insel-Küche, ein großer Wohnraum (mit dem "Ankunfts"- bzw. dem Küchen-Bereich" durch breite Durchgänge miteinander verbunden), kleiner Vorraum zum WC mit Waschbecken sowie zum Abstellraum, offene Terrasse (an die "Loft"-Küche angrenzend mit großer Fensterfront mit Schiebe-Funktion, offener Aufgang zur höher liegenden Dach-/Sonnenterrasse. 

Der große Wohnraum ist mit breiten Durchbrüchen zur Küche offen. Das große Fenster in der Dachausbuchtung kann zur Gänze geöffnet werden. Die großzügige "Poggenpohl"-Hochglanz-Küche mit sehr großer, mittig angeordneter Koch- und Arbeitsinsel mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte ist gänzlich mit High-End Elektrogeräten von Miele ausgestattet. Das Arbeiten bzw. das Sich-Aufhalten in dieser luftigen Küche mit "Skylight-Windows" und angrenzender Terrasse wird für Begeisterung sorgen. Die Sanitärraume sind mit großformatigen Feinsteinplatten ausgestattet.

Eine Gas-Etagen-Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme (individuell steuerbar). Im Masterbad gibt es zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung (für die Übergangszeit).

Alle Wohn-/Schlaf-/Vorräume sowie die Küche sind mit schönen einheitlichen Parkettböden versehen.

Sämtliche Dachflächenfenster sind mit elektrisch bedienbarem (per Fernbedienung) Sonnen-Schutz bzw. Abdunkelungs-Rollos ausgestattet.

Das Penthouse verfügt über eine individuell regulierbare, zentrale Klimaanlage.

Die Eingangstüre ist eine mit Sicherheitsbalken verstärkte Sicherheitstüre. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen das City-Penthouse persönlich zeigen zu dürfen.

Hr. Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Kärntner Straße, Albertina, Staatsoper, Neuer Markt, Hofburg

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Objekt Nr. 26089 | Objekt melden
  • Wohnfläche 192 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 5.012,95

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Herr Franz Eggenweber

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Tel.:+43 1 328 8818 0
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