360° Besichtigung Südseitiger Neubau und Erstbezug - LIWI280/166

1150 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 44,05 m²
  • Kellerfläche 1,51 m²
  • Nutzfläche 48,02 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 853,28
  • Gesamtbelastung (Netto) € 775,71
  • Miete (Netto) € 670,07
  • Betriebskosten (Netto) € 105,64
  • Monatliche Kosten (Netto) € 775,71
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 853,28
  • Umsatzsteuer € 77,57
  • Kaution 2.559,84 € k.A.
  • Maklergebühr Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Energieausweis

HWB: 22,94 kWh/m².a
fGEE: 0,81

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Südseitige und sonnige 2-Zimmerwohnung - U-Bahn vor der Tür, Supermarkt im Haus, Schönbrunn vor dem Haus, Küche bereits eingerichtet

Südseite 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie Vorraum und Abstellraum im 6. Liftstock. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und verfügt über eine möblierte Küche, Parkettböden, Zentralheizung und einen Einlagerungsraum.

360° Rundgang durch die Wohnung: https://studiohuger.at/panorama/LIWI_Top166

Eckdaten zur Wohnung:

  • Wohn- u. Nebenräume mit Parkettböden
  • Sanitärräume mit keramischen Belägen
  • Badewanne
  • komplette Küche inkl. Geräten
  • Zentralheizung, teilweise Raumtemperaturreduzierung
  • 3-fach verglaste Fenster 
  • Wohnungseingangstür Einbruchsklasse III
  • Straßenseitiger Sonnenschutz
  • Frischluftzufuhr
  • A1, Magenta u. SAT Anschluss (Astra, Hotbird, etc.)
Eckdaten des Projektes: 
  • 192 freifinanzierte Mietwohnungen
  • 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 30 m² bis ca. 110 m² Wohnfläche
  • Begrünter Innenhof für alle Bewohner
  • Nahversorger im Haus (Hofer Supermarkt)
  • teilweise Loggien und Terrassen
  • Station U4 Schönbrunn direkt beim Haus
  • breites Einkaufsangebot: Supermärkte, Apotheken, Bank und Trafik
  • Fahrrad- bzw. Kinderwagenräume
  • Einlagerungsräume
  • Tiefgarage im Haus
  • Fertigstellung: Sommer 2020
  • HWB 20,40 kWh/m²; fGEE: 0,804

Voraussichtliche Konditionen:

  • Mietvertragsdauer: 10 Jahre
  • Mindestvertragsdauer: mind. 1 Jahr zzgl. 3 Monate Kündigungsfrist
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Garagen: ab vrs. ca. 99,-- brutto

Direkter Link zum Projekt: https://liwi.buwog.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.800m
Klinik <2.025m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <425m
Höhere Schule <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <750m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <600m
U-Bahn <50m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über BUWOG – Bauen und Wohnen Gesellschaft mbH

Objekt Nr. 474904213 | Objekt melden
  • Wohnfläche 44 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 853,28

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Clemens Nitsch

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 878 28 1216
Tel.: +43 664 60 928 1216
BUWOG – Bauen und Wohnen Gesellschaft mbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11016922
1