**Reserviert** Einfamilienhaus in Ruhelage nähe Güssing

7540 Güssing | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 730,00 m²
  • Wohnfläche 103,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 139.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 182,1 kWh/m².a
D fGEE: 2,46

Zustand

  • Baujahr ca. 1972

Beschreibung

Einfamilienhaus in Ruhelage nähe Güssing

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1972 erbaut. Es verfügt über eine Holz-Zentralheizung. (Windhager Baujahr 2014)
Ytong Ziegel, Dach mit Welleternit, Dachstuhl in gutem Zustand. Das Haus befindet sich zwischen Güssing und Stegersbach in einer Sackgasse.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Wohnbereich (ca. 103 m²):
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Küche sowie Essbereich.
• Wohnzimmer
• Elternschlafzimmer
• Bad mit Wanne
• Extra WC
• Kinderzimmer
• 2. Kinderzimmer
Keller: (ca. 102m²)
• Heizraum
• Waschküche
• Vorratsraum
• Garage/Werkstatt
• Tankraum

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage mit schönem nach Süden ausgerichtetem Garten.
Der Garten ist ca. 600m² groß und nach Süden ausgerichtet. Eine Garage für einen PKW ist ebenfalls vorhanden.

Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden!
Ein Nahversorger, Gasthäuser sowie Allgemeinarzt sind im Ort vorhanden.

Enfernungen:
Wien ca. 155 km
Graz ca. 85 km
Güssing ca. 9 km
Stegersbach ca. 9km
Oberwart ca. 27 km

Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt!

Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
eMail:h.schmelzer@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:182.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 2602/9087 | Objekt melden
  • Wohnfläche 103 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 139.000

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Herr Helmut Schmelzer

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