Stadthaus in ruhiger und doch sehr zentraler Lage, 110m², Judenburg

8750 Judenburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Altbau Garage Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 220 m²
  • Wohnfläche 110 m²
  • Gesamtfläche 110 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 169.000
  • Betriebskosten (Netto) € 275,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

E HWB: 198,4 kWh/m².a
E fGEE: 2,79

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

In einer ruhigen Gegend den wohlverdienten Feierabend ausklingen lassen und trotzdem im Herzstück der wunderbaren Sternenstadt Judenburg wohnen dürfen? Ja, gerne?

Dann lesen Sie die nächsten Zeilen durch, und lassen Sie sich von mir auf eine kleine Entdeckungsreise mitnehmen.

Nach einem stressigen Arbeitstag möchten Sie nur mehr Ihre Ruhe haben und nach Hause kommen. Sie fahren mit Ihrem Auto in die Garage und gehen die wenigen Treppen zu Ihrer Eingangstüre hinauf. Es hat heftig geregnet und Sie ziehen sich deswegen Ihre nassen, dreckigen Schuhe im geräumigen Vorraum aus.

Die Kälte macht Ihnen zu schaffen, und Sie beschließen im großzügigen Badezimmer eine heiße Dusche zu nehmen.

Schön aufgewärmt gehen Sie in die große Küche , wo Sie sich ein Glas Rotwein genehmigen. Auf der Essbank möchten Sie im Moment nicht sitzen, also überlegen Sie, lieber ein bisschen fern zusehen im hellen Wohnzimmer oder doch lieber mit einem Buch und einer Kuscheldecke auf der teils überdachte Terrasse?

Das Glas ausgetrunken, sind Sie etwas müde geworden, also ab ins Schlafzimmer wo Sie sich auf Ihrem weichen und kuscheligen Bett breit machen.

Nach einem kurzen Powernap schreiben die Kollegen eine Nachricht, dass Sie doch unbedingt noch auf einen Absacker in die Stadt kommen sollen. Nach kurzer Überlegung ob sich die ganzen 2 Minuten zu Fuß in die Innenstadt auszahlen, sagen Sie zu.

Nach einem lustigen Zusammentreffen möchte ein Kollege bei Ihnen übernachten, kein Problem, Sie haben ja ein Gäste-/Kinderzimmer.

Ihr Keller besteht aus 3 Räumen und eignet sich perfekt dafür Sachen zu verstauen. Sollten Sie weitere Räume benötigen, dann befinden sich im Erdgeschoss des Hauses weitere 2 Räume im Rohbauzustand, die sich wunderbar für eine kleine zweite Wohnung oder weitere Kinderzimmer, wenn die Kleinen zu Großen werden, eignen würden.

Am besten Sie lassen das Objekt für sich sprechen und vereinbaren noch heute eine persönliche Besichtigung mit mir.

Ihre Immobilienmaklerin der Region
Julia Haslebner
Tel.: 0043 669 184 100 12
Mail: julia.haslebner@immo-company.at

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Objekt Nr. o2100140428 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 169.000

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Frau Julia Haslebner

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