4-Zimmer-Wohnung in Bad Gastein - touristische Nutzung

5640 Bad Gastein | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Terrasse Lift Garage

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 97,03 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 236.000
  • Betriebskosten (Netto) € 287,00
  • Heizkosten (Netto) € 143,38
  • Sonstige Kosten (Netto) € 10,88
  • Monatliche Kosten (Netto) € 441,26
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 527,34
  • Umsatzsteuer € 86,08
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 45 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1927

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Eine Wohnung mit bestechendem und unvergleichbarem Ausblick über Bad Gastein und das Gasteinertal, direkt gelegen am Graukogel.

Die Wohnung ist eine Baurechtswohnung gemäß § 6 a Österreichisches Baurechtsgesetz. Das Baurecht gilt bis 2105-12-31.

Sie befindet sich im ehemaligen "Schillerhof", welcher über 27 Wohneinheiten, Restaurantbetrieb, Wellnessbereich, Schwimmbad und Tiefgarage mit PKW-Abstellplätzen verfügt.

Die Nutzung der Wohnung muss auch künftig gewerblich sein. Die Eigennutzung ist natürlich auch möglich.
Ein Betreibervertrag wurde von den Eigentümern noch nicht unterschrieben - Zusammenarbeit bzw. Vermietung durch die ALPEN TRAVEL GmbH.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, d.h. Küche mit sämtlichen E-Geräten, Essecke mit Ecktisch und Sesseln, Sitzecke im Wintergarten, Wohnlandschaft im Wohnzimmer, 3 komplett möblierte Schlafzimmer, Bäder mit Waschmaschine.

Mitbenützt werden können die Allgemeineinrichtungen, wie das große Schwimmbad (ca. 10 x 5 m und einer Wassertiefe von 1,35 m), 2 Saunen, 2 Whirlpools, 2 Dampfduschen, Spielzimmer, Umkleidekabinen. Aktuell ist der Spa-Bereich noch nicht geöffnet, voraussichtlich öffnet dieser wieder mit Beginn der Wintersaison 2020/2021.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Klinik <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <3.500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 966/7123 | Objekt melden
  • Nutzfläche 97 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 236.000

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