2ONE - MIT DER SONNE VON FRÜH BIS SPÄT

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 36,88 m²
  • Kellerfläche 2,50 m²
  • Gartenfläche 57,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,81
  • Miete (Netto) € 661,00
  • Betriebskosten (Netto) € 66,10
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Energieausweis

B HWB: 29,73 kWh/m².a
A fGEE: 0,80

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

2ONE - WO TRÄUME ZUHAUSE SIND

Im 21. Bezirk - Ocwirkgasse entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt. Das freistehende Gebäude besticht durch eine gelungene Gestaltung, ein zeitloses Farbkonzept sowie eine optimale Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen.  
Mit 22 individuellen 1-5 Zimmer Eigentumswohnungen und einer Garage mit 15 Stellplätzen bietet das Projekt allen Ansprüchen ein neues Zuhause.

2ONE - TOP 3:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet auf ca. 36,88 m² eine charmante Raumaufteilung. Der Wohnraum mit 25m² hat Platz für eine Küchenzeile, einen abgetrennten Schlafbereich sowie einen Wohnbereich und bietet eine unglaubliches Raumgefühl. Eine Terrasse mit 10m² und ein 61m² großer Garten laden von Frühling bis Herbst zum verweilen ein. 

Die vollausgestattete DAN-Küche inkl. Bosch Geräte ist im Mietpreis inkludiert. 

weitere Informationen:
2ONE - WO DIE AUSSTATTUNG NEUE MASSSTÄBE SETZT
Die zahlreichen Vorteile der Ziegelit-Bauweise werden durch eine Vollwärmeschutzfassade und eine Hauszentralheizung abgerundet. Großzügige Fensterfronten mit Hebe-Schiebe-Elementen und/oder mit Dreh-Kipp-Flügeln vermitteln besondern Komfort. Elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, ein zeitloser Eichen-Langdielen-Parkettboden, eine vollausgestattete Küche sind nur einige der besoderen Highlights. 

Lage:
2ONE - WO DIE LAGE IM MITTELPUNKT STEHT
Im 21. Bezirk - Ocwirkgasse entsteht das Projekt 2ONE in einer verkehrsberuhigten Zone zwischen Marchfeldkanal und dem Krankenhaus Nord.  Die Autobuslinien 30A, 32A sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen nur wenige Gehminuten vom Projekt 2ONE entfernt. Der Knotenpunkte Floridsdorf ist mit dem Fahrrad gemütlich in 12 Minuten erreichbar. 

Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: Erdgeschoss
Lift: ja - das Objekt ist barrierefrei zugänglich
Heizung: Fußbodenheizung
Küche: im Mietpreis inkludiert
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. 
Keller: ja

Information zu den Nebenkosten:
Provision: 2 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM

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Objekt Nr. app-005_9 | Objekt melden
  • Wohnfläche 37 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 799,81

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