Genossenschaftswohnungen (2 bis 4 Zimmer) mit Außenfläche und Garage!

2700 Wiener Neustadt | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Provisionsfrei Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 89,65 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 810,62
  • Gesamtbelastung (Netto) € 810,62
  • Miete (Netto) € 810,62
  • Monatliche Kosten (Netto) € 810,62
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 810,62
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 30,6 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Oktober 2020

Beschreibung

Freifinanzierte Genossenschaftswohnungen mit Außenfläche und Garage!

Miete mit Kaufoption nach WGG oder Sofortkauf möglich. 

Auf dem Areal stehen insgesamt 82 freifinanzierte Wohnungen mit großzügigen Außenflächen und jeweils eigenem Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Im Erdgeschoß befinden sich die Gartenwohnungen mit Terrassen, im 1. bzw. 2. Obergeschoß jeweils Balkon- und Terrassenwohnungen.

Durch die spezielle Ausrichtung und Anordnung des Gebäudes genießen Sie die Helligkeit der Ost-, West- und Südseite. Ein Spielplatz, ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie reichlich Grünflächen sind vorhanden.

Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt über Laubengänge, die zur Straße hin abgeschottet sind und teilweise über die hofseitigen Außenbereiche, sodass eine ruhige Idylle gewährleistet ist.

  • 82 Wohneinheiten
  • 2 - 4 Zimmer-Wohnungen
  • ca. 62,4 m² bis ca. 89,65 m²
  • barrierefreie Zugänge
  • Vollwärmeschutz
  • Parkettböden (Eiche geklebt)
  • hochwertiges Feinsteinzeug (30 x 60cm)
  • Fußbodenheizung über eine Hauszentralheizung (Gas)
  • Kabel- und SAT-Anschlüsse inkl. Leerverrohrungen für IT
  • Kunststoff-Isolierfenster mit Jalousien
  • Abluftventilation in Bad und getrennter Toilette (mit Handwaschbecken)
  • Wannenbad (ab 80m² der Wohnung inkl. Dusche und Doppelwaschbecken)
  • Sicherheitstüre (WK III)

Hervorragende Bus- und Bahnverbindungen sorgen für rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Weiters bestehen gute Anschlussmöglichkeiten an die Südautobahn und die S4. Ebenfalls in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten (Krippenplätze), Apotheken, Restaurants sowie Sport- und Freizeitangebote. In 2km ist die Linie S60 erreichbar.

Gesamtmiete € 810,62,- inkl. Garagenplatz und BK

PROVISIONSFREI für den Mieter bzw. Käufer!

Mietvariante am Beispiel von € 31.234,06 Finanzierungsbeitrag (Minimum möglich € 20.823,-)

Aufschlüsselung der Miete:

Tilgung Zusatzdarlehen: € 469,28
Annuitätenzuschuss: € - 0,00
Umsatzsteuer für Verwohnung: € 2,60
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag: € 47,51
Verwaltungskostenpauschale: € 29,78
Betriebskosten nach Anteilen: € 172,41
2% Rücklage: € 10,34
Umsatzsteuer: € 78,70

Monatliche Gesamtmiete: € 810,62

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietvariante am Beispiel von € 31.234,06 Finanzierungsbeitrag (Minimum möglich € 20.823,-)

Aufschlüsselung der Miete:

Tilgung Zusatzdarlehen: € 469,28
Annuitätenzuschuss: € - 0,00
Umsatzsteuer für Verwohnung: € 2,60
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag: € 47,51
Verwaltungskostenpauschale: € 29,78
Betriebskosten nach Anteilen: € 172,41
2% Rücklage: € 10,34
Umsatzsteuer: € 78,70

Monatliche Gesamtmiete: € 810,62

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Objekt Nr. 960/55697 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 810,62

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