Barrierefreie, moderne Gartenwohnung in Pressbaum

3021 Pressbaum | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77,00 m²
  • Kellerfläche 6,0 m²
  • Gartenfläche 195,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 420.000
  • Betriebskosten (Netto) € 364,00

Energieausweis

HWB: 30 kWh/m².a
fGEE: 0,46

Zustand

  • Baujahr ca. 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.

Beschreibung

Vorraum, Badezimmer, separates WC, zwei Zimmer, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten

BJ 2017, Ziegelmassivbauweise, Vollwärmeschutzfassade, Terrasse, Gegensprechanlage, Schwedenofen, Sicherheitseingangstüre, Kunststoffinnentüren, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Weitzer Parkettboden, Fliesenböden, elektrisch gesteuerte Außenrollos, Fliegengitter, Kellerabteil Nr. 2.1, Garagenplätze Nr. 31 und 32, Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz, Gemeinschaftsgarten

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums und Tullnerbachs sind auch zu Fuß bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum geht man zu Fuß nur wenige Minuten.

Das Naherholungsgebiet "Wienerwaldsee" mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Weiters gibt es einige Reitställe, ein neu gestaltetes Freibad und Tennisplätze. Auch der Kletterpark Purkersdorf lädt zu Aktivitäten im Freien ein.

Dem künftigen Eigentümer stehen ein Vorzimmer, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die südseitig gelegene ca. 16 m² große Terrasse und den 195 m² großen Garten, sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Der Gesamtkaufpreis beträgt € 452.000,-- und setzt sich aus dem Barkaufpreis in der Höhe von € 420.000,-- sowie den offenen Wohnbauförderungs- und Hypothekardarlehen in der Höhe von dzt. ca. € 32.000,-- zusammen.

Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 312 48 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.46

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Objekt Nr. 2258/3862 | Objekt melden
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 420.000

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