PROVISIONSFREI! 4-Zimmer-NEUBAUWOHNUNG mit DACHGARTEN für Eigennutzer und Anleger!

8055 Graz-Puntigam | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Provisionsfrei Keller Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 102,52 m²
  • Gartenfläche 110,57 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 429.048
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 28,30 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2023

Beschreibung

Attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit!

Im schönen Bezirk Puntigam entsteht ein Wohnquartier mit 510 Wohnungen mit ca. 32 m2 - ca. 103 m2 Wohnfläche, das lokal, regional und auch überregional als ein besonderes Projekt mit architektonischen und planerischen Qualitäten überzeugt.
Durch die Förderung sanfter Mobilitätsformen und durch die soziale Nachhaltigkeit wird das Wohnquartier ein Ort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität.

Wohnungstyp D2:
Die Wohnung bietet ca. 102,52 m2 Wohnfläche und gliedert sich in einen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein weiteres WC, einen Balkon mit ca. 31,26m2, eine Veranda mit ca. 9,26 m2, einen Dachgarten mit ca. 110,57 m2 und ein Kellerabteil.

Heizung: Fernwärme

Zusätzlich zu den Wohnungen entstehen im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit ca. 65 m2 Nutzfläche, sowie Gewerbeflächen für die Nahversorgung des Quartiers.

Geplanter Baustart: Jänner 2021
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2023

Freiflächen:
Die Grünflächen des Wohnensembles und die lichtfreundliche Architektur machen das Wohnquartier auch im Inneren erlebbar. Balkone, private Veranden, ein großzügiger Innenhof bzw. die durchgehenden Dachterrassen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Lage und Infrastruktur:
Der Standort verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, er bietet auch reichhaltige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu nutzen, wie zum Beispiel beim Laufen oder Radfahren in den Murauen oder bei einem Besuch im nahegelegenen Golfclub.
Freizeit und Einkaufsvergnügen lassen sich auch in Seiersberg oder dem Shopping Center West ideal verbinden. Auch das Cineplexx, die Strände der CopaCabana und der Schwarzlsee sind gut erreichbar.

Die Wohnungen sind nicht nur für die Eigennutzung attraktiv, sie bieten auch Anlegern optimale Voraussetzungen, denn kleinere Wohneinheiten mit innovativen Rundum-Services entsprechen der demographischen Entwicklung in Graz ebenso wie den Ansprüchen an modernes Wohnen und liefern die Basis für ein sicheres Immobilien-Investment.

Kosten für Eigennutzer:
ab € 429.048,-
Küche: € 4.800,-
Tiefgaragenplatz: € 21.240,-
Motorradabstellplatz: € 8.260,-

Kosten für Anleger:
ab € 363.600,-
Küche: € 4.000,-
Tiefgaragenplatz: € 18.000,-
Motorradabstellplatz: € 7.000,-

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

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Objekt Nr. 141/42152 | Objekt melden
  • Wohnfläche 103 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 429.048

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Frau Margit Pürrer

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