Geschäftslokal am Alanovaplatz

2320 Schwechat | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 93,00 m²
  • Nutzfläche 106,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.160,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.800,00
  • Miete (Netto) € 1.560,00
  • Betriebskosten (Netto) € 240,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.800,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.160,00
  • Umsatzsteuer € 360,00
  • Kaution € 6.600,00
  • Maklergebühr 6 480,00 EUR (inkl. MwSt)

Beschreibung

Im Erdgeschoß der neu errichteten Wohnhausanlage steht ein Geschäfstlokal mit ca. 106m2 zur Verfügung. Die Geschäftsfläche beträgt ca. 93m2 verfügt über 2 getrennt begehbare Kunden Toilleten sowie einer Garderobe und eine Dusche mit WC für das Personal.

* hochwertiger Neubaustandard
* moderne Architektur
* komplett barrierefrei
* ca. 106 m2 mit großzügigen Auslageflächen
* ca. 11 m2 Schaufensterfront
* elegante, 4 m hohe Räume
* Bodenbelag: Fliesen
* Fernwärme
* Kunststofffenster
* getrennte sanitäre Anlagen
* Teeküchenanschluss
* PKW-Stellplätze vor dem Geschäft
* Keller-Abstellraum
* Nettomiete exkl. BK und Ust. € 1.560,00

Ihre direkte Umgebung:
* Autobusstationen: Linie 71A, 217, 218 und 272 nach Wien Simmering
* Ärztezentrum Schwechat nur 2 Gehminuten entfernt
* Frauenarzt, HNO-Arzt, Zahnarzt, Tierarzt und Rechtsanwaltskanzlei direkt gegenüber
* Volksbank
* Trafik
* Putzerei
* Schülerhilfe
* Einkaufszentrum Schwechat nur 3 Gehminuten entfernt
* Städtische Bücherei
* Hotel Albrecht
* Pizzeria

Die Nähe zu Wien sowie zum Wiener Flughafen und eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen (S1, A4) stehen für die hervorragende Infrastruktur Schwechats. Ob mit Bus, Bahn oder Auto, das Lokal ist bestens an das Verkehrsnetz angeknüpft.

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Objekt Nr. 141/41412 | Objekt melden
  • Nutzfläche 106 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.160,00

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Frau Martina Zoldos

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