Altbauflair mit Klopfbalkon in attraktiver Lage - auch perfekt als WG geeignet

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 144 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.795,17
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.631,97
  • Miete (Netto) € 1.350,00
  • Betriebskosten (Netto) € 281,97
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.631,97
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.795,17
  • Umsatzsteuer € 163,20
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 145,79 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Die hochwertig  4-Zimmer Stilaltbauwohnung ( 3 große Zimmer + 1 Kabinett) mit hoher Raumhöhe, Fischgrätenparkett  und originalen Flügeltüren sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre in Bestlage des 3. Bezirkes. Durch die einbruchssichere Tür gelangt man in den großzügigen Vorraum (ca. 23 m²) mit Balkon. Ein Highlight ist das prestigeträchtige Erker-Wohnzimmer mit Holzofen, das extrem viel Charme verleiht. Zusätzlich gibt es in der Wohnung 3 weitere Zimmer, wovon 2 davon hofseitig ausgerichtet sind. 
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. In der Küche befindet sich eine kleine Speis.
Da der Vorraum sehr großzügig mit Zugang auf den Klopfbalkon ausgestattet ist, kann die Raum im Falle einer WG ohne weiteres als Wohnzimmer genutzt werden. 

In ca. 20 Min. erreicht man zu Fuß die Wiener Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Allgemeinzustand des Hauses
Das Haus wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Lage
• Nähe Arenbergpark
• Nähe Landstraße

Öffentliche Anbindungen
• U-Bahn U3 Rochusgasse  (600m, 6min)
• Straßenbahn 1,0  (60m, 1 min)
• Bus 4A  Neulinggasse (20m, 0,3min)

Energiekennzahlen
• Heizwärmebedarf 145,79 kwh/m²
• Klasse Heizwärmebedarf D 

Ausstattung
• kleiner Balkon
• Holzofen
• hohe Räume
• Flügeltüren
• kleiner Balkon
• Sicherheitstür 
• Speis

FAGG-Hinweis
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Real Capital C&P KG

Objekt Nr. 541 | Objekt melden
  • Wohnfläche 144 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.795,17

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Mag. Ronald Palank

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 664 2210728
Real Capital C&P KG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10993101
1