LOFTARTIGE ALTBAUWOHNUNG

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 169,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.999,70
  • Betriebskosten (Netto) € 316,80
  • Kaution € 9.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 95,4 kWh/m².a
C fGEE: 1,45

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 11/2020

Beschreibung

Altbauwohnung in Zentrumsnähe

Diese sonnige, im 4.Liftstock eines repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstilhauses ( PALAIS des BEAUX ARTS ) gelegene Altbauwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:

1.Ebene:
loftartiges 90m² großes Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche, Vorraum, Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche und WC, separates Gäste-WC

2. Ebene:
Galerie, offener Luftraum über dem Wohngzimmer

Ausstattung:
- Wohnräume mit klassischem Eichen-Parkettboden,
- Flügeltüren,
- Naßräume verfliest und modern ausgestattet
- Küche
- Gas-Etagenheizung.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 95,40 kWh/ m².a - Klasse: C
fGEE: 1,45

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Apartment in an old building close to the centre

This sunny, in the 4th elevator floor of a representative, listed Art Nouveau house (PALAIS of the BEAUX ARTS) located old building apartment offers the following

Room layout:
loft-like 50m² large living room with open plan kitchen, bedroom, bath with WC and a separate guest WC.

Equipment:
- Living rooms with classic oak parquet flooring,
- Gullwing doors,
- Wet rooms tiled and modernly equipped
- kitchen
- Gas floor heating.

An unlimited tenancy with a two-year tenant´s waiver of termination is offered.

An energy certificate has been issued for the building:
HWB 95,4 kWh/; m². a - Class: C
fGEE 1. 45

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2439zzgl 10% USt.
Betriebskosten 288zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 272,7
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Gesamtbetrag 2999,7
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Heizwärmebedarf:95.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 5/17511 | Objekt melden
  • Wohnfläche 169 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 2.999,70

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Frau Sandra Ehrenstraßer

Tel.:+43...

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