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Lichtdurchflutetes Wohnjuwel im Villenviertel

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Gebäude

25 Jahre Erfahrung!

Wohnesszimmer

Durchgang

Schlafzimmer

Blick der Entspannung

Badezimmer

Einbauschrank

Grundriss

Ausstattung

Küche Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 55,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 970,00
Betriebskosten (Netto) € 120,00
Kaution € 2.550,00
Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 155 kWh/m².a

Zustand

Baujahr ca. 1960

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Mietvertrag

Beschreibung

Diese helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Cottageviertel Döblings, welches sich durch die ruhige Lage und die großzügigen Grünanlagen großer Beliebtheit erfreut. Einige Parks, wie zum Beispiel der Währinger Park, Türkenschanzpark oder Sternwartepark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum ist in nur 15min mit den Straßenbahnen 37 und 38 erreichbar. Die Haltestelle der Busse 35A und 10A sind nur 5min zu Fuß entfernt. Auch die U-Bahn Station "Spittelau" ist in 15min Fußweg erreichbar. Außerdem befinden sich einige Supermärkte und Geschäfte des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines Hauses und besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einem Badezimmer, einer geräumigen Wohnküche mit Essbereich, sowie einem Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Waschmaschine, sowie einer Toilette. Die Wohnküche ist mit einer Küche inklusive Geräten (Kühlschrank, Herdplatten, Dunstabzug und Geschirrspüler) ausgestattet. Die Heizung verfügt über keine zentrale Steuerung und muss an den Heizkörpern reguliert werden. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung für Paare und Einzelpersonen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Timo Philippi, Tel. 050 450-568 oder 0676/841 420 568 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	772,73	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	109,09	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	88,18
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Gesamtbetrag	€	970