Vielfältige Möglichkeiten mitten im Stadtzentrum

4690 Schwanenstadt | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 258,73 m²
  • Nutzfläche 258,73 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.654,84
  • Betriebskosten (Netto) € 453,30
  • Kaution € 4.965,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 173 kWh/m².a
D fGEE: 1,77

Zustand

  • Baujahr ca. 1700

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

In zentraler Lage, direkt im Zentrum von Schwanenstadt, befinden sich die zur Vermietung gelangenden Flächen. Die zur Verfügung stehenden Räume verteilen sich auf das Erdgeschoss und Untergeschoss des Hauses. Nach Bedarf kann die Gesamtfläche auch geteilt werden.

Das Gebäude liegt im Stadtzentrum von Schwanenstadt direkt am Stadtplatz und ist zusätzlich über eine Parallelstraße erreichbar. Somit kann die gesamte Infrastruktur von Schwanenstadt zu Fuß rasch erreicht und genutzt werden.
Parkplätze befinden sich unmittelbar hinter dem Gebäude und können nach Bedarf angemietet werden.

• Miete: € 3,87 / m² zzgl. 20 % MwSt.
• Betriebskosten: € 1,11 / m² zzgl. 20 % MwSt.
• Heizkosten: € 0,35 / m² zzgl. 20 % MwSt.
• Strom in den Betriebskosten nicht inkludiert
• Kaution: 3 Monatsmieten

Verkehrsanbindung / Lage: In Schwanenstadt kreuzen sich die Wiener Straße (B 1) und die Gallspacher Straße (B 135). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Laakirchen-West (vormals Steyrermühl) an der A1 in ca. 8 km Entfernung. Öffentliche Buslinien gibt es in Richtung Wels und Vöcklabruck, sowie Niedertalheim und Gmunden. Im ÖBB-Bahnhof Schwanenstadt halten Regional- und Regionalexpresszüge der Westbahnstrecke Wien-Salzburg.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 2439/34515 | Objekt melden
  • Bürofläche 259 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.654,84

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Herr Joachim Plasser
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